Cave non conforme et non remise des clés

Sujet initié par agyuska, il y a 3 mois - 2277 vues

Bonjour,

Je loue un local commercial qui comprend une cave indiquée sur le bail.
Plusieurs problèmes se sont posés:

Premièrement, pour accéder à cette cave, il faut d'abord franchir une première porte fermée à clé donnant sur le sous sol. Je n'ai jamais reçu de double de cette clé. En effet, l'agence la garde à disposition et me demande de faire le double moi même. En a t'elle le droit? Cela ne me semble pas conforme à l'obligation de jouissance paisible pesant sur le bailleur.

Ensuite, il s'avère que ma cave n'est pas protégée par une seconde serrure.
Elle ressemble davantage à un débarras, auquel n'importe qui ayant la clé d'accès au sous sol peut accéder. Je n'avais pas connaissance de cet état de fait, car je n'ai jamais pu voir la cave avant la signature du bail. L'agence immobillière prétextant ne pas savoir où se trouvait la cave et revenir rapidement vers moi.
Je souhaite que cette "cave" soit retirée du bail. Existe-t-il éventuellement un certain nombre de critères encadrant ce qu'est une cave, notamment lorsqu'il s'agit de stocker de la marchandise commerciale?
Le bailleur me propose d'utiliser un compartiment plus petit à la place, qui se ferme avec une porte mais avec la pose d'une serrure à ma charge.
Je ne suis pas du tout satisfaite de cette chose louée qui pour moi n'est pas utilisable pour sa fonction normale.

Cordialement,

Merci de vos réponses.