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Alexia.frForumImmobilierFrais professionnels vs remboursement acquisition

Frais professionnels vs remboursement acquisition
Sujet initié par dsaunier, il y a 3 semaines - 2277 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

Du fait d'un changement professionnel je vais désormais être en poste à Paris alors que je réside en province à 2h15 de trajet TGV : je m'interroge sur les règles liés aux frais de déplacement, et l'opportunité d'un investissement immobilier.
Plutôt que des dépenses non négligeables en trajet et/ou déplacements plusieurs fois par semaine, rembourser un emprunt (supplémentaire, RP pas encore remboursée) pourrait sembler une occasion d'avoir un patrimoine amélioré.
Ma question porte principalement sur les frais: à revenus augmentés par ce nouveau poste correspondra une plus forte imposition, mais les frais importants générés pour ce travail seraient déductibles au réel ? Pas le cas si c'est un remboursement bancaire classique ? Ou pourrais-je bénéficier de frais réels déduits si le loyer est payé à une structure propriétaire du bien, y compris une SCI dont je serais partie prenante ?
Il semble aussi que la location d'une résidence secondaire (c'en serait une de fait ?) est quasiment impossible en location courte ("AirBnB") sur le temps où je n'occuperais pas le logement, ce qui ferme une option pour rentabiliser ?

Merci.

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Bonjour,

Vous n'indiquez pas la structure dans laquelle vous exercez votre activité (salarié, entreprise individuelle, société ?).

Dans l'hypothèse d'un investissement immobilier en région parisienne que vous occuperiez lorsque vous êtes dans la capitale, vous ne pourriez pas a priori déduire ces frais (achat ou intérêts) au titre de vos frais réels

De même, vous avez compris que la location saisonnière de courte durée est très encadrée en région parisienne et que, s'agissant fiscalement d'une résidence secondaire, vous ne pourriez pas y avoir recours sauf à ce que ce logement soit assez loin de la capitale.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
Cordialement.
il y a 3 semaines
SignalerCommenter la réponse
dsaunier
Merci de ce retour.
J'exercerai en tant que salarié en CDI. Je comprends que le principe de frais d'achat ne soient pas directement déductibles de frais réels, mais pourrais-je bénéficier de la réduction d'impôts prévue pour de telles dépenses si le loyer est payé à une structure propriétaire du bien, avec facture officialisant le service ?
Plus particulièrement, je pourrais logiquement payer en tant que salarié un loyer à une structure faite pour louer un tel bien puisque ce seraient des frais comme ceux d'un hotel ou airbnb, mais quid du cas où j'en serais actionnaire, partiellement ou seul (ex une SCI ?) ?
Sinon si elle appartient à des membres de ma famille et que je n'en suis pas partie prenante ?

Bien cordialement.

Désolé du délai la réponse était postée, j'ai des bugs importants sur ce forum: pages non déroulables etc.
il y a 3 semaines
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