Problèmes d'installation électrique dans une location
Sujet (Cloturé) initié par cocobis, il y a 1 mois - 1341 vues
État des lieux d'entrée sans l'électricité
Bonjour,
Mon copain a réalisé un état des lieux d'entrée dans la précipitation car il avait un voyage important à faire juste après.
Tout semblait correct mais impossible de vérifier l'installation électrique car pas encore d'électricité.
Une dizaine de jours après mon copain revient de voyage et fait installer l'électricité. Là on découvre que plusieurs lampes et prises ne fonctionnent pas, et que le disjoncteur saute si on utilise les lumières et les plaques de cuisson en même temps.
Quelles sont les responsabilités du bailleur dans ce cas et que pouvons nous faire pour qu'il remédie à ces problèmes ?
Votre amie doit signaler ces défaillances au bailleur. Si ce dernier n’agit pas rapidement, le logement pourrait être considéré comme insalubre et interdit temporairement à la location en cas de signalement à la préfecture.
En principe votre copain dispose d'un délai de quinze jours pour signaler les défaillances. Par ailleurs, pour les défaillances électriques, le délai commence à partir de la date de son abonnement à l'EDF. Votre copain doit adresser une lettre de mise en demeure pour constater son objection à l'état des lieux initial et demander la réparation des défectuosités constatées. Le bailleur est tenu de réparer les prises et changer les lampes sans délai. A défaut, votre copain peut réparer ces défectuosités, demander une facture à l'électricien sur laquelle doit figurer le détail des interventions et demander au bailleur le remboursement des frais engagés.
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