Sujet initié par ALXmetropolis4, il y a 1 mois - 2575 vues
Bonjour,
J'ai signé un bail de location en septembre 2022. Le logement possède un DPE vierge en date de mars 2021 et donc expirant au 31/12/2024. La reconduction du bail est à 3 ans, donc en septembre 2025.
- Première question: le propriétaire était-il bien dans son droit de réviser à la hausse le montant du loyer (selon l'IRL) en septembre 2023 puis en septembre 2024 ? - Deuxième question: nous sommes maintenant en janvier 2025 et le propriétaire ne m'a pas fourni de nouveau DPE ; suis-je en droit de le demander (précédent DPE expiré avant la reconduction du bail) ? Puis-je en plus prétendre à une réévaluation à la baisse du montant du loyer ?
Il est interdit au propriétaire de procéder à l’augmentation des loyers en cas de DPE vierge. Il revenait donc à votre bailleur de réaliser les travaux qui s’imposent dans le logement afin de procéder à l’augmentation des loyers.
Vous pouvez donc réclamer rétroactivement le remboursement des loyers augmentés.Vous pouvez exiger la fourniture d’un nouveau DPE si le DPE actuel est arrivé à expiration.
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