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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Agence qui harcèle pour vendre à un prix qui ne nous convient pas
Sujet (Cloturé) initié par Laura, il y a 2 mois - 625 vues

Bonjour,
Nous avons signé un mandat exclusif avec une agence immobilière, pour un 2p à Montrouge dans le 92, celle-ci au bout d’un mois a voulu que nous baissions le prix, nous avions signé un avenant mais le prix ne convenait pas vraiment mais avec les appels et mails reçus, nous avons cédés. A 2 semaines de la fin du mandat nous avons envoyé un courrier recommandé pour résilier le mandat. Et par erreur de ma part nous avons contacté d’autres agences pour relancer la vente avec un mandat simple. Seulement voilà la dernière semaine du mandat exclusif, l’agence trouve un acheteur et nous demande de baisser encore le prix, après encore des appels et des mails sans cesse nous pousse à accepter l’offre mais nous voulons pas baisser. L’agence pour laquelle nous avons envisagé un mandat simple a posté une annonce de notre bien et évidemment l’agence sous mandat exclusif est tombée dessus.
Jusqu’au dernier jours, nous avons obtenu des mails légèrement menaçant, des appels de la directrice avec des propos comme des poursuites envisagées, jurisprudence sur des cas comme le nôtre etc. Le dernier jour du mandat cette même acheteuse finit par accepter le montant FAI mais l’agence ne fournit aucun message de cette acheteuse encore moins d’offre d’achat, mais depuis le début ce montant ne nous convient pas et nous ne voulons pas vendre à ce prix. Aujourd’hui cette agence engage des poursuites. Quels sont les risques pour nous ? Merci de votre aide.

Merci de vos réponses
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Bonjour,

Au regard de la situation que vous exposez, l’agence ne pouvait pas vous imposer le prix de vente de votre bien. Vous étiez donc en droit de refuser la proposition d’achat qui vous a été formulée.

Toutefois votre responsabilité pourrait être retenu au titre du la mandat simple que vous avez conclu alors que vous étiez tenu par un mandat exclusif.

Des risques existent donc, mais vous avez également des éléments de défense à faire valoir.

Merci d’indiquer la question comme résolue..
Bonjour,

Je vous remercie d’indiquer si j’ai répondu à votre question.
il y a 2 mois
Laura
Je vous remercie pour votre réponse, concernant le mandat simple, l’agent immobilier de la nouvelle agence m’a dit qu’il était possible de signer puisque nous avions envoyé le courrier recommandé. J’ai cru bêtement à ses propos. Et j’ai la preuve de cet échange avec cet agent. Est ce possible de m’en servir pour prouver que nous ne voulions pas mal agir ? Merci

Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 2 mois
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