Caution non rendue après presque 4 mois

Sujet (Cloturé) initié par Cricri22, il y a 1 mois - 433 vues

Bonjour,

J'ai une question par rapport à ma caution.

Je suis sortie de mon appartement depuis mi-octobre 2024 (cause vente) et mon ancien bailleur ne m'a toujours pas restitué ma caution (pour info, tous les loyers ont été payés).

Cela faisait 12 ans que j'habitais là. En vidant mon armoire (construite, avec pour fond le mur voisin aux wc) pour faire les cartons, j'ai découvert de la moisissure. Comme il y avait des affaires (que j'ai du jeter), je ne l'ai pas remarqué avant.
Dans les wc (qui ont toujours été humide et où j'avais installé un déshumidificateur), le papier derrière la porte s'était un peu décollé sur 40 cm près du sol, sans que cela ne progresse avec le temps, je ne me suis donc pas inquiétée. À ma sortie, le bailleur a voulu changer le papier et a découvert de la moisissure en dessous.
Il m'a dit que c'était de ma faute car je n'aurais pas bien entretenu les joints de la baignoire (mur derrière celui où le papier peint s'est décollé). Sauf que je n'ai jamais rien remarqué au niveau des joints.

Je précise aussi qu'en juillet 2024, j'ai fait une déclaration de sinistre pour une infiltration au niveau du plafond de la chambre (ça gouttait dès qu'il pleuvait, chose qui avait été mentionné dans mon état des lieux d'entrée mais qui n'était pas arrivé avant au cours des 12 ans) et que lorsque je suis sortie, personne n'était encore passée s'en occuper (surtout qu'il a énormément plu l'année passée).
Je précise que l'appartement se trouvait dans une résidence et qu'il s'agissait d'une co-propriété gérée par un syndicat.

Mon ancien bailleur a donc contacté mon assurance afin de déclarer un nouveau sinistre par rapport à la moisissure trouvé derrière le papier peint dans les wc et un supposé soucis avec les joints de la baignoire.

Concernant la caution, mon ancien bailleur ne m'a pas fait de courrier pour me prévenir de ce qu'il comptait en faire. Je lui ai demandé courant décembre ce qu'il en était (ce fut un déménagement assez chaotique et j'avais complètement oublié ma caution) et il m'a répondu qu'il attendait de voir si les dégradations allaient être prises en charge par l'assurance.

Je souhaiterais donc savoir si tout cela est juste au niveau légal ? et sinon, que puis-je faire ?
Je ne veux pas de complications avec lui, je veux juste savoir s'il est normal qu'il ne m'ait pas encore rendu ma caution (entièrement ou partiellement).

En vous remerciant d'avance pour votre aide et votre temps.

Cordialement,
Christel