Rennes – zone tendue / appartement humide
Sujet initié par yamiq, il y a 1 mois - 272 vues

Bonjour,

J'espère que vous allez bien.

Je souhaite aujourd'hui poser mon congé, avec ma femme, pour notre logement. L'appartement présente un problème d'humidité insupportable. Nous avions signalé cette situation à l'agence l'année dernière par e-mail, mais aucune action n'a été prise.

Ma femme est enceinte, et de mon côté, j'ai rencontré des problèmes de santé. Il nous est donc impossible de continuer à vivre dans cet appartement. L'humidité est présente partout , nous avons dû jeter régulièrement des meubles et nos vêtements.

Nous avons trouvé un nouveau logement et devons donner un préavis de trois mois. Cependant, nous aimerions le réduire à un mois ou moins. Je voulais savoir quels éléments pourraient justifier cette réduction. Nous sommes situés à Rennes, en zone tendue. De plus, je viens de perdre mon emploi (je viens de m'inscrire à France Travail), tandis que ma femme travaille toujours avec un bon salaire. Ces éléments peuvent-ils nous permettre d'obtenir un préavis réduit ? (si oui vous pouvez me donner le loi a ajouter dans le préavis )

Enfin, concernant l’état des lieux de sortie, suis-je responsable des travaux liés à l'humidité ? J’ai utilisé des produits anti-humidité, mais cela a légèrement dégradé les murs. Dois-je effectuer des réparations avant de rendre l’appartement ?

Merci d’avance pour votre retour.

Cordialement,

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Maitre Aurore KAYEMBE

Inscrit au barreau de Paris

12 avocats recommandent 168 questions résolues 4 publications

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Bonjour,

Étant en zone tendue (Rennes), vous pouvez bénéficier d’un préavis réduit à un mois en application de l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989, à condition de le mentionner dans votre courrier de congé et de joindre un justificatif d’adresse. Votre perte d’emploi peut également justifier cette réduction, sous réserve de fournir les documents nécessaires. Concernant l’état des lieux de sortie, si l’humidité est un problème structurel, vous ne pouvez a priori pas être tenu responsable des dégradations qu’elle a causées. En revanche, si l’usage de produits anti-humidité a altéré les murs, une évaluation au cas par cas est nécessaire pour déterminer votre responsabilité. La prise en charge des réparations dépendra notamment de l’état des lieux d’entrée.
Une analyse approfondie de votre dossier par un avocat permettrait par d’identifier la meilleure approche pour sécuriser votre départ. Une simple consultation pourrait suffire.

Merci de confirmer que la question a été résolue svp.
Bon courage

Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris

il y a 1 mois

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yamiq

Merci Beaucoup pour votre réponse. Malheureusement, je viens de vérifier que mon contrat a été signé avant que Rennes ne devienne une zone tendue. Cependant, j’ai les justificatifs de mon arrêt de travail. Nous sommes un couple marié, tous les deux dans le contrat de baie. Par contre, ma femme travaille toujours. Peut-on tout de même réduire le préavis étant donné que j’ai perdu mon emploi ?

il y a 1 mois

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