Fermer X
Se connecter
Mot de passe oublié
Vous êtes avocats ?
Inscrivez-vous gratuitement
10 mises en relation offertes
Créer mon compte avocat

Chaudière défectueuse après achat
Sujet initié par Tidus, il y a 1 mois - 495 vues

Bonjour, J'ai acheté en novembre dernier un appartement neuf jamais habité qui est chauffé au gaz via une chaudière gaz murale.Celle ci étant neuve, au même titre que l'appartement, était censée fonctionner, ce qui s'avère ne pas être le cas.Il s'avère après vérification que l'arrivée électrique du thermostat était beaucoup trop forte (220v au lieu de 25V) ce qui a grillé également des éléments de la chaudière lors de la mise en route.J'ai contacté le vendeur (promoteur) qui traine le sujet depuis décembre sans proposer de solution concrète. Quels recours sont possibles pour accélérer les choses? Je paie actuellement les mensualités de mon crédit pour ce nouvel appartement+ le loyer de mon appartement actuel, le nouveau n'étant pas habitable au vu des températures extérieures (et financièrement cela devient très compliqué pour moi d'assurer le paiement des deux).Merci par avance pour votre aide.Kevin
Cliquez ici pour répondre
Répondez à la question
Le contenu de votre réponse
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Trouvez votre avocat droit immobilier
Premier rendez-vous gratuit
Une question en droit immobilier ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%de réponse
Bonjour Kevin,

Vous pouvez invoquer la garantie légale de conformité, qui couvre les défauts de conformité existant au moment de la livraison du bien. Cette garantie est valable pendant deux ans à compter de la livraison. Vous pouvez demander la réparation ou le remplacement de la chaudière défectueuse.

Si l'appartement est neuf, il est couvert par la garantie décennale, qui protège contre les vices cachés et les défauts de construction pendant dix ans. Vous pouvez contacter le promoteur pour faire jouer cette garantie.

Envoyez une lettre de mise en demeure au promoteur, en recommandé avec accusé de réception, pour exiger la réparation ou le remplacement de la chaudière dans un délai raisonnable. Mentionnez les conséquences financières que vous subissez en raison de ce problème.

Si le promoteur ne réagit pas à la mise en demeure, vous pouvez envisager de saisir le tribunal compétent pour obtenir réparation. Un avocat spécialisé en droit immobilier pourra vous accompagner dans cette démarche.

Consultez un avocat pour obtenir des conseils personnalisés et vous aider à constituer un dossier solide. Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister

Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
Cher monsieur,

selon la législation applicable, le promoteur a l'obligation de livrer un bien conforme aux spécifications contractuelles et en bon état de fonctionnement.

Si la chaudière est défectueuse en raison d'une installation non conforme (comme une arrivée électrique trop forte), cela peut constituer un manquement aux obligations de conformité du promoteur.

Dans votre situation, vous disposez donc de différents recours.

Vous pouvez adresser tout d’abord commencer par adresser une mise en demeure au promoteur par courrier recommandé avec accusé de réception.

Dans ce courrier, vous devez exposer clairement le problème, rappeler les obligations du promoteur et exiger une intervention rapide pour réparer ou remplacer la chaudière.

Par ailleurs, selon l'article 1792-6 du Code civil, le promoteur est tenu à une garantie de parfait achèvement pendant un an à compter de la réception des travaux.

Vous pouvez donc lui rappeler cette obligation et exiger qu'il prenne en charge les réparations nécessaires.

Si le promoteur ne répond pas favorablement à votre mise en demeure, vous pouvez contacter une association de consommateurs qui pourra vous conseiller et éventuellement intervenir en votre faveur.

En dernier recours, si aucune solution amiable n'est trouvée, vous pouvez saisir le tribunal judiciaire pour demander la réparation du préjudice subi, notamment en raison des frais supplémentaires liés à votre situation actuelle (paiement du crédit et du loyer).

Vous pouvez également envisager de demander des dommages et intérêts pour le préjudice financier que vous subissez en raison de l'absence de chauffage dans votre nouvel appartement.

Vous devez conserver toutes les preuves de vos échanges avec le promoteur, ainsi que les documents relatifs à votre situation financière, afin de soutenir votre dossier en cas de litige.

Enfin, si vous avez souscrit une assurance habitation, vérifiez si elle couvre ce type de situation, ce qui pourrait vous apporter un soutien financier temporaire.

Je vous remercie d’indiquer si j’ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 mois
Ajoutez un commentaire
Le contenu de votre commentaire
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de Tidus
Posez votre question
Domaine
Le titre de votre question
Le contenu de votre question
En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.
Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

Avocats les plus actifs

1
Maître YVAN BELIGHA
Maître YVAN BELIGHA
217 problèmes résolus*
2
Maître Maturin PETSOKO
Maître Maturin PETSOKO
68 problèmes résolus*
3
Maître valérie cotto
Maître valérie cotto
41 problèmes résolus*
4
Maître Bertrand GATELLIER
Maître Bertrand GATELLIER
16 problèmes résolus*
5
Maître Aurore KAYEMBE
Maître Aurore KAYEMBE
14 problèmes résolus*

* Durant les 60 dernièrs jours

Une question en droit immobilier ?
Les avocats vous répondent gratuitement

Questions résolues

J'ai une question concernant les loyers et quittances. mon propriétaire deux fois de suite encaisse mon loyer autour du 25 du mois alors que...
Résolue par Maître GATELLIER
Je suis séparée depuis 2 ans avec mon ex concubin et nous avons un bien immobilier en commun en résidence secondaire. (depuis 2020) je souhaite...
Résolue par Maître BENOIT
Si le syndic venait à démissionner, comment le syndicat des copropriétaires pourrait-il prendre des mesures préventives pour garantir que toutes...
Résolue par Maître BELIGHA
J’ai réglé ma dette de loyer impayé j’avais jusqu’à octobre normalement il me reste que les frais de huissier à réglé alors puis-je payer en...
Résolue par Maître BENOIT
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Liste des cookies marketing utilisés :
En savoir plusGoogle Analytics
_gat* | __utm* | _ga* | _gid
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Maximum 12 mois
En savoir plusGoogle Tag Manager
_dc_gtm_UA* | _gcl*_sc*
Avec Google Tag Manager, nous pouvons placer et gérer d'autres cookies sur le site web.
Maximum 12 mois
En savoir plusGoogle Ads
_dc_gtm_UA* | _gcl*_sc*
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Maximum 3 mois
MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Maximum 3 mois
_fbp* | _fbc*
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
Maximum 3 mois
Paramétrer les cookies
Enregistrer