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Question résolue par Maître Maturin PETSOKO
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Maturin

Prolongement du bail à la demande du locataire
Sujet (Cloturé) initié par Mich92380, il y a 1 mois - 505 vues

Bonjour,
Dans le cadre d'un bail locatif nu , j'ai informé par LRAR mon locataire l'été dernier (préavis de 6 mois) de ma volonté de reprendre ce logement pour y habiter.
L'échéance du bail arrivant à son terme le 31 mars , ce dernier me demande s'il est possible de lui louer le logement 1 ou 2 mois de plus . Je ne vois pas d'inconvénient pour accéder à sa demande.
Dans cette optique faut il lui faire signer un avenant au bail initial pour la durée convenue ?
D'autre part, cet avenant présenterait il un risque pour le bailleur si le locataire ne voulait plus quitter les lieux par la suite ?
Merci d'avance pour vos réponses
Cdt
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83%de réponse
4 réponses
Bonjour

Il est tout à fait possible de prolonger le bail initial pour une durée de 1 ou 2 mois en signant un avenant. Cependant, il est important de prendre quelques précautions pour éviter tout risque pour le bailleur.

Il est recommandé de rédiger un avenant au bail initial précisant la nouvelle durée de location (1 ou 2 mois) et les conditions applicables pendant cette période. Cet avenant doit être signé par les deux parties.

Assurez-vous d'inclure une mention claire de la date de fner un avenant au bail initialin du bail dans l'avenant, afin d'éviter toute ambiguïté sur la durée de la prolongation.

En signant un avenant, vous prolongez les obligations contractuelles du bail initial pour la durée convenue. Cela signifie que le locataire doit quitter les lieux à la date indiquée dans l'avenant.

Si le locataire refuse de quitter les lieux à la fin de la période convenue, vous devrez engager une procédure d'expulsion. Pour minimiser ce risque, il est recommandé de faire signer un document par le locataire confirmant qu'il s'engage à quitter les lieux à la date indiquée.

Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponse
il y a 1 mois
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Mich92380
Merci pour votre réponse Me Petsoko
il y a 1 mois
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Bonjour,

Si vous acceptez de prolonger le bail de 1 ou 2 mois, il est préférable de formaliser cette extension par écrit pour éviter toute ambiguïté. Vous pouvez signer un avenant au bail précisant la nouvelle durée, en indiquant clairement la date limite de départ.

Toutefois, un tel avenant peut présenter un risque : si le locataire refuse ensuite de partir, il pourrait invoquer un maintien dans les lieux et compliquer votre reprise du logement. Pour sécuriser la situation, vous pouvez :

Mentionner expressément que le bail prendra fin à la nouvelle date et que cette prolongation est exceptionnelle.
Demander une reconnaissance écrite du locataire confirmant son engagement à quitter le logement à la date convenue.
Une analyse approfondie de votre dossier par un avocat permettrait d’anticiper les risques et de sécuriser l’accord avec votre locataire.

Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp.
Bon courage !

Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris
il y a 1 mois
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Mich92380
Merci pour votre réponse Me KAYEMBE
il y a 1 mois
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