Frais de plus-value sur vente mansarde dans copro

Sujet initié par Irendanj, il y a 3 jours - 246 vues

Bonjour,

La mansarde, même si elle est vendue séparément, peut être considérée comme une partie intégrante de votre résidence principale si elle est utilisée comme telle. Toutefois, si elle est vendue à un tiers et que vous ne l'utilisez plus comme partie de votre habitation, elle pourrait être considérée comme une résidence secondaire.

En général, la plus-value immobilière est imposable lorsque la vente concerne un bien qui n'est pas votre résidence principale . Dans votre cas, si la mansarde était utilisée comme partie de votre résidence principale avant la vente, vous pourriez argumenter qu'elle ne devrait pas être considérée comme une résidence secondaire.

Le calcul de la plus-value immobilière doit se baser sur la différence entre le prix de cession et le prix d'acquisition, ajusté par les frais d'acquisition et les travaux éventuels. Le fait que la mansarde soit au 6ème étage, sans ascenseur et sans eau, peut influencer sa valeur marchande, mais cela ne change pas nécessairement le principe de calcul de la plus-value.

Il est important que le notaire prenne en compte la valeur réelle du bien, qui peut être inférieure à celle d'un bien similaire en meilleur état ou mieux situé. Si vous estimez que le calcul ne reflète pas la réalité du marché pour ce type de bien, vous pourriez contester ce montant.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Je prends note de votre prompte réponse et indications et vous remercie de votre sollicitude.
Cordialement,
DJ