Vente mansarde dans copropriété

Sujet (Cloturé) initié par Irendanj, il y a 1 mois - 307 vues

Bonjour,

La mansarde, même si elle est utilisée comme chambre, est considérée comme une partie de votre résidence principale tant qu'elle fait partie de l'ensemble immobilier que vous occupez.

Ainsi, si vous vendez cette mansarde, elle ne devrait pas être considérée comme une résidence secondaire, mais plutôt comme une partie de votre résidence principale. En effet, la plus-value sur la vente de votre résidence principale est exonérée d'impôt, sauf si vous avez un usage locatif de cette partie.

Le calcul de la plus-value immobilière se base sur la différence entre le prix de vente et le prix d'achat, ajusté par les frais d'acquisition et les travaux éventuels. Le fait que la mansarde soit au 6ème étage sans ascenseur et sans commodités (eau, toilettes) peut influencer sa valeur marchande, mais cela ne change pas nécessairement la méthode de calcul de la plus-value.

Il est nécessaire de vérifier que le prix de vente est conforme à la valeur du marché pour ce type de bien.

Le notaire doit s'assurer que le calcul de la plus-value est effectué correctement, en tenant compte des spécificités de votre bien.

Si vous estimez que le calcul est erroné ou que la valeur de la mansarde a été surévaluée, vous pouvez demander des justifications ou une réévaluation.

Par conséquent, la mansarde devrait être considérée comme une partie de votre résidence principale, et le calcul de la plus-value doit être justifié par des éléments de marché pertinents.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Rebonjour, il me reste toutefois un doute:

Donc même si cette mansarde est devenue techniquement un lot séparé cela ne fait pas obstacle à sa qualification de résidence principale c'est bien ça ?

Merci
cordialement
DJ