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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Adresse bail érronée
Sujet (Cloturé) initié par Marie, il y a 2 mois - 295 vues

Bonjour,

Il y a quelques jours j ai signé un bail de location meublée, et mon garant a signé en plus un acte de cautionnement. Seulement, le représentant de l agence m a indiqué à l oral qu il y avait une erreur d adresse. Le numéro n est pas le bon, mais la rue si.
J ai déjà fait l état des lieux.
L'agence me propose de signer un nouveau bail avec la bonne adresse en m'expliquant que c'est plus simple qu'un avenant et que ce nouveau bail annulera l'ancien.
Honnêtement, je ne vois pas en quoi ce nouveau bail pourrait annuler l'ancien et je ne souhaite pas le signer car ce faisant, je me serai engagée pour deux appartements.
Que me conseillez vous? Leur proposition est elle valable et légale ou dois je insister pour un avenant?
Merci

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1 réponse
Bonsoir,

En principe, un bail est un contrat qui engage les deux parties, et toute modification doit être acceptée par celles-ci. Si l'agence vous propose de signer un nouveau bail, cela pourrait être considéré comme une annulation de l'ancien contrat et la création d'un nouveau, ce qui n'est pas nécessairement requis dans votre situation.

Par ailleurs, la signature d'un nouveau bail pourrait vous engager pour deux appartements si les termes du nouveau contrat ne précisent pas clairement qu'il remplace l'ancien. Cela pourrait également poser des problèmes si le garant a déjà signé pour l'ancien bail, car il pourrait ne pas être engagé pour le nouveau bail.

La solution la plus appropriée serait de demander un avenant au bail initial, qui permettrait de corriger l'adresse sans annuler l'ancien contrat. Cela garantirait que vous ne vous engagez pas pour deux logements et que les droits et obligations liés au bail initial restent en vigueur.

En cas de désaccord avec l'agence, vous pourriez également envisager de consulter un conseiller juridique pour obtenir des conseils adaptés à votre situation spécifique.

Par conséquent, insister pour un avenant semble être la meilleure option dans votre cas, afin d'éviter toute ambiguïté ou engagement supplémentaire.

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il y a 2 mois
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