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Héritage maison prix de vente
Sujet initié par Mymy, il y a 1 mois - 462 vues

Bonjour,

Nous sommes 4 sœurs à avoir hérités d'une maison.
Comment cela se passe t'il pour évaluer le prix de vente ?
En sachant que c'est une des 4 qui veut racheter.
Chez le notaire la maison est estimée à 200 000€ (prix mini)
Une des sœurs veut la racheter 100 000€.
Est ce possible ?
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83%de réponse
3 réponses
Madame,

Il conviendrait de faire évaluer le bien soit pas un expert mais cela a un coût que peut être vous pourrez vous partager entre soeurs, soit passer par deux ou trois agences immobilières afin de fixer la valeur du bien.

Merci d'indiquer la question comme résolue.
il y a 1 mois
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Bonjour,

En matière d'indivision, chaque indivisaire a des droits égaux sur la gestion et l'utilisation du bien. Cela signifie que tous les indivisaires doivent être d'accord sur l'usage et la vente du bien.

Dans votre cas, si la maison est estimée à 200 000 euros par le notaire, la sœur qui souhaite racheter la maison à 100 000 euros ne peut pas le faire sans l'accord des autres sœurs.

En effet, un prix de rachat inférieur à l'estimation notariale pourrait être considéré comme une vente à un prix dérisoire, ce qui pourrait poser des problèmes d'équité entre les héritiers.

Si les autres sœurs acceptent cette offre, il est possible de procéder à la vente à ce prix.

Cependant, je vous recommande de formaliser cet accord par un acte notarié pour éviter tout litige futur.

Si les autres sœurs ne sont pas d'accord, la sœur souhaitant racheter la maison devra proposer un prix plus proche de l'estimation notariale ou envisager d'autres solutions, comme le partage judiciaire de l'indivision.

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il y a 1 mois
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il y a 1 mois
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