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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Surconsommation d eau ,le syndic se déresponsabilise
Sujet initié par Doune, il y a 3 semaines - 164 vues

Bonjour,
Propriétaire bailleur d un studio de 29 m2 je me retrouve dans une situation assez complexe .
Mars 2025 je reçois le projet concernant l assemblée générale qui inclut les charges des logements .
A ma grande surprise je m aperçois que ma consommation d eau est passée de 21m3 pour 2023 à 118m2 pour 2024 ( 3 mois vacant en 2024)

Je n ai jamais été alerté d une surconsommation d eau par mon syndic et qui plus est quand je leur ai demandé qu il aurait dû m alerté , ils m.ont répondu que la société des eaux ne leur a fait remonté aucun problème de surconsommation car la société des eaux regarde la consommation dans l ensemble de la copropriété et si par hasard 2,3 logements ont été vacants cette année 2024 et bien aucune anomalie de leur côté n est spécifié.
Je trouve aberrant qu il n y ait pas une responsabilité sur l information sur la consommation individuelle de chaque appartement sachant que nous avons des compteurs d eau électronique . Je me retrouve avec la consommation la plus importante de toute la copropriété sachant que je possède le plus petit appartement.
Ai je un recours auprès du syndic?
Merci par avance
Mme B..

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1 réponse
Bonjour,

En principe, le syndic de copropriété n'est pas tenu de vérifier les compteurs privatifs ni d'assurer l'entretien des canalisations privatives. Cela signifie qu'il n'a pas d'obligation légale de vous informer d'une surconsommation d'eau, même si vous disposez de compteurs électroniques.

En effet, le syndic est mandaté pour gérer les parties communes et n'est pas individuellement lié à chaque copropriétaire pour les questions relatives aux parties privatives

Vous pouvez demander une explication détaillée sur la gestion des consommations d'eau et sur les raisons pour lesquelles vous n'avez pas été informé de la surconsommation. Bien que le syndic ne soit pas légalement tenu de vous alerter, il peut être dans votre intérêt de clarifier cette situation.

Demander une vérification de votre compteur : Si vous suspectez une erreur dans le relevé de votre consommation, vous pouvez demander à la société des eaux de vérifier le bon fonctionnement de votre compteur. Si une anomalie est constatée, cela pourrait justifier une contestation de la facture.

Si vous estimez que le syndic a manqué à ses obligations de manière à vous causer un préjudice, vous pourriez envisager de saisir le tribunal compétent pour obtenir réparation.

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il y a 3 semaines
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