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Alexia.frForumUrbanismeLa valeur d'une maison après travaux en terrain N2
Question résolue par Maître Maturin PETSOKO
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Maturin

La valeur d'une maison après travaux en terrain n2
Sujet initié par JIM, il y a 8 heures - 194 vues

Bonjour Maître,

Je viens par ce mail afin de savoir, si une maison a été rénovée. Peut elle avoir moins de valeur sur un terrain N2. Car j'ai un terrain de 2570 m2 sur lequel se trouve une maison de 134m2 qui valait 65000 € en 2018 sans les travaux de réhabilitation et avec les travaux le même expert dit qu'elle vaut 52000€ .Est-ce possible ce genre d'affaire? En vous remerciant par avance et vous prie d'agréer, Maître, mes salutations distinguées.

Tailex JEAN-MARIE
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Maitre Maturin PETSOKO
Inscrit au barreau de Paris
26 avocats recommandent3275 questions résolues0 publication
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Bonjour

En général, les travaux de rénovation ont pour but d'améliorer l'état et l'apparence d'un bien immobilier, ce qui devrait augmenter sa valeur. Cependant, plusieurs facteurs peuvent influencer la valeur d'un bien après rénovation :
La qualité des travaux effectués
La conformité des travaux avec les normes en vigueur
L'impact environnemental des travaux
La perception du marché immobilier local

Le classement d'un terrain en zone N2 (zone naturelle) peut également avoir un impact sur la valeur du bien. Les restrictions et les contraintes liées à ce classement peuvent limiter les possibilités de développement et d'utilisation du terrain, ce qui peut influencer négativement la valeur du bien immobilier.

Il est possible que l'expert immobilier ait pris en compte des facteurs spécifiques liés à la rénovation et au classement en zone N2 pour estimer la valeur du bien. Si vous avez des doutes sur l'évaluation, vous pouvez demander une contre-expertise auprès d'un autre expert immobilier pour obtenir un deuxième avis.

Il est possible qu'une maison rénovée ait une valeur inférieure à celle estimée initialement si des facteurs spécifiques (qualité des travaux, conformité, contraintes de la zone N2) ont influencé l'évaluation. Je vous recommande de demander une contre-expertise pour obtenir un avis supplémentaire et de consulter un notaire ou un avocat spécialisé en droit immobilier pour obtenir des conseils personnalisés.

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il y a 5 heures
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