Bonjour,
Tout d'abord, le bailleur a l'obligation de maintenir le logement en bon état, conformément à l'article 6 de la loi du 6 juillet 1989.
En cas de manquement à cette obligation, vous pouvez effectivement engager une action en justice.
Vous pouvez commencer par adresser une une nouvelle mise en demeure.
Néanmoins, vous avez déjà effectué cette étape en mai 2024. Si le bailleur n'a pas répondu, cela renforce votre position pour agir en justice.
Vous pouvez ensuite saisir la Commission départementale de conciliation. Bien que la CDC puisse être une option, elle n'est pas toujours obligatoire.
Cependant, il est souvent recommandé de tenter cette voie avant d'intenter une action en justice, surtout si cela peut faciliter un règlement amiable.
Vous pouvez saisir le juge des contentieux de la protection pour demander :
La condamnation du bailleur à effectuer les réparations nécessaires dans un délai déterminé.
Une suspension du loyer jusqu'à ce que les réparations soient effectuées.
Des dommages-intérêts pour le trouble de jouissance que vous avez subi.
Si les réparations sont urgentes et que vous craignez pour votre sécurité ou celle de votre logement, vous pouvez effectivement agir en référé. Cela permet d'obtenir une décision rapide du juge pour contraindre le bailleur à réaliser les travaux.
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