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Question résolue par Maître Thomas DE LUNARDO
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Thomas

Dégât des eaux voisin locataire qui refuse de faire marcher son assurance
Sujet initié par Arnaud, il y a 1 jour - 169 vues

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement et mon voisin du dessus a une fuite d'eau dans sa salle d'eau, car mon plafond est imbibé d'eau depuis plusieurs mois.
En mars 2024, mon mari est allé le voir pour signer un constat amiable qu'il a rempli, mais depuis rien, mon plafond est toujours mouillé. Mon assurance avait missionné un expert en avril 2024, mais mon voisin n'était pas là et depuis plus rien.
Nous sommes retournés le voir et il nous dit qu'il va déménager donc plus son problème.
J'ai contacté son propriétaire qui m'a dit qu'il allait se faire exploser, car il ne paie plus son loyer.
Comment me sortir de cette situation ?

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Contactez votre assurance habitation pour signaler que le problème persiste.

Demandez-leur quelles démarches ils peuvent entreprendre, notamment si
une expertise contradictoire peut être réalisée sans l'accord du voisin.

Si votre assurance fait partie de la Convention IRSI (applicable en cas de dégâts des eaux), elle peut avancer les frais de réparation et se retourner contre le responsable

Aussi, envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) à votre voisin pour exiger les réparations sous un délai précis (8 ou 15 jours).

Faites de même avec son propriétaire, car en tant que bailleur, il est responsable des dégâts causés par son locataire.

Mentionnez que faute d’action, vous saisirez la justice.

Si vous êtes en copropriété, prévenez le syndic, qui peut contraindre le propriétaire du dessus à agir.

Si l’immeuble a une assurance copropriété, elle pourrait intervenir.

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