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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Charges déductibles en sci
Sujet initié par NB, il y a 3 jours - 224 vues

Bonjour,

Je souhaiterais savoir quelles charges sont déductibles dans le cadre d'un achat immobilier en SCI ? Et notamment les charges d' impôts fonciers et la taxe d'ordures ménagères?

Merci beaucoup.

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83%de réponse
2 réponses
Bonjour,

Les charges déductibles dans une Société Civile Immobilière (SCI) comprennent plusieurs catégories, parmi lesquelles :

Les dépenses d'entretien et de réparation : Ces dépenses sont nécessaires pour maintenir le bien en bon état.
Les primes d'assurance : Les contrats d'assurance souscrits au nom de la SCI sont déductibles.
Les charges récupérables non remboursées : Cela inclut les frais payés par le propriétaire à la place du locataire.
Les provisions pour charges de copropriété : Ces provisions peuvent être déduites l'année de leur versement.
Les intérêts d'emprunts : Les intérêts liés aux emprunts contractés pour l'acquisition ou l'entretien du bien immobilier.
La taxe foncière : Cette taxe est déductible des revenus fonciers de la SCI.
Les frais de gestion : Cela inclut les frais liés à l'administration de l'immeuble.
En revanche, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères n'est pas déductible pour une SCI. En effet, cette taxe est considérée comme une charge à la charge de l'occupant et ne peut pas être déduite par le propriétaire.

Ainsi, la taxe foncière est déductible, tandis que la taxe d'ordures ménagères ne l'est pas.

Merci d’indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponse
il y a 3 jours
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NB
Merci infiniment Maître Béligha.
Toutes ces précisions vont beaucoup m'aider.
Vraiment merci à toute votre équipe pour votre rapidité de réponse et de clarté dans vos propos.
Bien à vous.
il y a 3 jours
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