Bonjour,
Dans votre situation, le bien a été acquis avec vos fonds propres, ce qui signifie que vous êtes le propriétaire exclusif de cet appartement.
Selon l'article 1536 du Code civil, sous le régime de la séparation de biens, chaque époux conserve la propriété exclusive de ses biens personnels, qu'ils aient été acquis avant ou pendant le mariage.
Cependant, si vous avez utilisé des fonds provenant de la vente d'un appartement qui vous appartenait à 100% pour financer l'achat de ce nouvel appartement, il est probable que ce bien soit considéré comme votre bien propre.
En conséquence, vous ne partagez pas ce bien à 50/50 avec votre épouse, sauf si des dispositions spécifiques ont été prises dans un contrat de mariage ou si des fonds communs ont été utilisés pour l'achat.
En cas de dissolution de votre mariage (par
divorce ou décès), vous pourriez avoir droit à une récompense pour l'excédent de votre apport si des fonds communs ont été utilisés.
Cela signifie que si la communauté a contribué à l'acquisition du bien, vous pourriez avoir droit à une compensation pour la part que vous avez investie.
Cela est précisé par l'article 1436 du Code civil, qui stipule que lorsque le prix et les frais de l'acquisition excèdent la somme dont il a été fait emploi ou remploi, la communauté a droit à récompense pour l'excédent.
Par conséquent, vous êtes le propriétaire exclusif de l'appartement, et le partage ne se fera pas à 50/50, sauf preuve de contributions communes.
Je me tiens à votre disposition si vous avez d'autres interrogations.
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.