En vertu de l'article L. 213-2-1 du code de l'urbanisme, la mairie ne peut pas préempter uniquement une partie d'une unité foncière si celle-ci est totalement située dans une zone de préemption.
En effet, la préemption partielle n'est pas autorisée dans le cas où l'ensemble du bien est inclus dans la zone de préemption.
Si le propriétaire souhaite que la mairie acquière l'ensemble de l'unité foncière, il peut exiger cette condition.
Ainsi, si votre terrain est considéré comme une unité foncière, la mairie ne peut pas décider unilatéralement de préempter seulement une partie de celui-ci.
Si la mairie souhaite exercer son droit de préemption, elle doit le faire sur l'ensemble du bien, sauf si le propriétaire demande explicitement une préemption partielle, ce qui est rare et soumis à des conditions spécifiques.
Par conséquent , la mairie n'est pas dans l'obligation de préempter l'entièreté du bien si le propriétaire ne le demande pas, mais elle ne peut pas préempter seulement une partie d'un bien totalement inclus dans la zone de préemption.
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