Contrat de bail expiré

Sujet initié par piztyd-fysta6-Bixqyn, il y a 2 jours - 280 vues

Bonjour,

En vertu de l'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989, le locataire peut résilier le contrat à tout moment, sous réserve du respect d'un préavis d'un mois.

Cependant, dans votre cas, vous mentionnez que le logement est indécent, ce qui pourrait constituer un manquement grave de la part du bailleur. Si vous êtes en mesure de prouver que le logement présente des conditions d'insalubrité, cela pourrait justifier une résiliation sans préavis.

Il est important de noter que pour bénéficier de cette exception, vous devrez démontrer la gravité de la situation et que vous avez demandé à plusieurs reprises au propriétaire de remédier aux problèmes d'humidité. Si vous partez sans préavis et que le propriétaire conteste votre décision, il pourrait tenter de réclamer des loyers pour la période de préavis, mais votre argument concernant l'insalubrité pourrait être un moyen de défense.

Enfin, concernant votre dépôt de garantie de 1200€, le bailleur ne peut pas le conserver intégralement si vous quittez le logement pour des raisons justifiées, comme l'insalubrité. Il est conseillé de documenter votre situation (photos, échanges de messages) et, si possible, de consulter un avocat ou une association de consommateurs pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.

Ainsi , vous pouvez quitter le logement sans préavis si vous pouvez prouver l'insalubrité, mais cela comporte des risques. Il serait prudent de formaliser votre départ par écrit et de conserver des preuves de votre situation.

Je reste à votre disposition si vous avez d’autres questions.

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