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Pb avec achat maison
Sujet initié par Marlysa, il y a 1 jour - 258 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

Mon compagnon a acheté une maison a Auvers sur oise . Sur l acte de vente est stipulé deux maisons. Avec tout un dossier energie ... Pour les deux maisons . Il a rénové cette maison sans demander a la mairie ok il a eu tord. La deuxième maison figure sur le cadastre. La mairie nous dit que la deuxième maison n existe pas . On a l impression de s être fait avoir . Pour nous on a acheté un terrain avec deux maisons .Que faire ? Merci
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3 réponses
Bonjour,

Dans ce cas, plusieurs éléments doivent être pris en compte :

Il est essentiel de relire attentivement l'acte de vente pour vérifier les mentions relatives à la deuxième maison. Si l'acte stipule clairement la vente de deux maisons, cela pourrait constituer une base pour une réclamation.

Le notaire a une obligation d'information et de conseil envers les parties. Si le notaire a omis de vérifier la conformité des informations fournies dans l'acte de vente (notamment la réalité de l'existence de la deuxième maison), il pourrait être tenu responsable.

Selon l'article 1110 du code civil, l'erreur sur la substance peut entraîner la nullité de la vente si elle est prouvée.

Il serait judicieux de demander un certificat d'urbanisme pour clarifier la situation juridique des deux maisons. Ce document peut indiquer les droits de propriété et les limitations administratives applicables (article L410-1 du code de l'urbanisme).

Si vous estimez avoir été trompé, vous pourriez envisager d'intenter une action en justice contre le vendeur pour vice caché ou dol, en fonction des circonstances de la vente.

Par conséquent , il est crucial de rassembler tous les documents relatifs à la vente, de vérifier les mentions dans l'acte, et de consulter un professionnel du droit pour explorer les recours possibles.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 1 jour
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Marlysa
Merci de votre réponse la mairie risque de nous sommer de détruire cette maison qui selon n existe pas . Sur l'acte de vente est bien mentionné deux maisons avec deux bilans énergétique. Pour faire stopper la procédure que pouvons nous faire ? Peux t'on saisir un tribunal si oui le quel ? Merci de votre précieuse aide
il y a 1 jour
SignalerRépondre
Pour faire face à une sommation de la mairie, vous avez plusieurs options.

Vous pouvez contester la décision de la mairie en déposant un recours gracieux auprès de celle-ci.

Ce recours doit être motivé et démontrer que la maison existe bien et qu'elle est conforme aux règles d'urbanisme.

Si la mairie ne répond pas favorablement à votre recours gracieux, vous pouvez saisir le tribunal administratif.

Ce tribunal est compétent pour les litiges concernant les décisions administratives, y compris celles relatives à l'urbanisme.

Vous devrez prouver que la maison est conforme aux règles d'urbanisme et que la décision de destruction est injustifiée.

Si vous craignez un dommage imminent (par exemple, la destruction imminente de la maison), vous pouvez également envisager de demander une mesure de référé devant le tribunal administratif.

Cela permet d'obtenir une décision rapide pour suspendre l'exécution de la décision de la mairie.
Il est important de rassembler toutes les preuves possibles, telles que :

L'acte de vente mentionnant les deux maisons.
Les bilans énergétiques.
Tout document prouvant l'existence et la conformité des maisons aux règles d'urbanisme.

Merci d’indiquer la question comme résolue.
il y a 22 heures
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