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Il est fréquent qu’une acquisition immobilière soit financée par la vente d’un bien immobilier précédemment détenu. Toutefois, l’achat du nouveau bien et la vente de l’ancien ne coïncident pas toujours.
Si vous souhaitez vous porter acquéreur d’un bien, avant d’avoir conclu la vente du bien précédent, la jonction financière entre les deux opérations peut se faire au moyen d’un prêt relais.
La durée d’un prêt relais est généralement comprise entre trois mois et deux ans. Toutefois, pour être rentable, ce crédit doit être le plus court possible.
Le montant du crédit accordé représente généralement entre 60% et 100% de la valeur du bien mis en vente, déduction faite, le cas échéant, des crédits en cours de remboursement. A cet égard, certains établissements de crédit demandent que le bien à vendre soit expertisé par un notaire ou par une agence immobilière.
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