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Alexia.frForumImmobilierTravaux sur joints d'etancheite votes et retardes par le syndic
Question résolue par Maître Dany ZOHAR
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Dany

Travaux sur joints d'etancheite votes et retardes par le syndic
Sujet initié par brijounette, il y a 9 ans - 5079 vues

Bonjour,Suite à de gros problemes financiers,je voulais mettre mon appartement en vente.malheureusement une infiltration due au joint d'etancheite de la terrasse de l'immeuble et de l'etancheite du balcon de mon voisin du dessus,a provoque une deterioration tres importante(beton apparent et moisissure)au niveau de la sous-face de ce balcon.L'affaire traine depuis bientot 4 ans,et les travaux finalement votes,auraient du etre entrepris depuis 2mois.Maisune personne du conseil syndical a privilegie des travaux sur une haie,en puisant dans nos reserves de fond,avec l'accord d'une partie des vieux coproprietaires,non concernes par les consequences des infiltrations.Le syndic,tout en bas du rapport de l'assemblee,a meme note que ces travaux etaient annules à "cause des interferences de mon voisin et de moi meme" .Dois je ,dans ces conditions continuer à payer mes charges vu que le prejudice à la vente va etre consequent?Merci pour vos conseils eclaires.BS

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Maitre DANY ZOHAR
Inscrit au barreau de Nice
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Si des travaux ont été votés en Assemblée générale, il n'est pas possible de les annuler comme vous l'indiquez.

Bien au contraire, je vous engage à adresser une lettre RAR au syndic en lui rappelant qu'il doit faire exécuter lesdits travaux sans délai, sinon sa responsabilité peut être engagée.

Les considérations "d'absence de fonds disponibles" ne me semblent pas être sérieux surtout que lorsqu'il y a des dégâts de la sorte, le syndic doit aussi pouvoir actionner les assurances qui participent aux frais.

Par ailleurs, je ne vous conseille pas de suspendre le règlement de vos charges pour montrer votre bonne foi dans un premier temps mais agissez vite pour faire valoir vos droits.

Vous pouvez faire appel à un avocat pour vous aider dans vos démarches.

Ai-je répondu à vos questions ?
#Meilleure réponse
il y a 9 ans
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brijounette06
Merci, vous avez répondu à ma question.et je vais suivre vos conseils en faisant une LR-AR pour les obliger à faire ces travaux sinon je me verrai contrainte de les poursuivre ,la vente de mon appartement etant fortement compromise par l'etat de la terrasse.merci encore et bonne soiree;BS
il y a 9 ans
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Gutierrez
Bonjour,

Oui, vous avez l'obligation de payer vos charges malgré les différends.

Une personne du conseil syndical ne peut pas donner l'orientation d'un budget. Vous devez avoir un syndic bénévole car il semble que ce soit l'anarchie.

Cordialement
il y a 9 ans
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