Terrasse non visible de la rue/plu

Sujet initié par Katell, il y a 7 ans - 6272 vues

Bonjour. Le PLU de la commune où je souhaite construire interdit les terrasses-toitures visibles de la rue. La maison est parallèle à la rue côté sud. J'envisage une terrasse côté ouest cachée de la rue par une avancée de la construction. Mais, cette façade ouest jouxte un chemin communal (sentier) et un terrain privé situé en zone naturelle (landes rases en haut du terrain). Aucune construction ne pourra s'y faire. La rue face à ce terrain fait une courbe si bien que ma terrasse ouest est un peu visible si l'on se trouve dans la rue au niveau du terrain du voisin. Ma question : l'obligation du PLU doit-elle s'entendre dans les limites de ma propriété ou bien doit-on analyser l'obligation quelle que soit la position où l'on se trouve sur la rue ? Dans ce dernier cas, je suis tributaire de mon voisin car Il peut planter des arbres et ma terrasse ne devient plus visible. Même si je ne me trouve pas dans ce cas, on pourrait également imaginer qu'il puisse les abattre si j'avais un problème de voisinage avec lui. N'y a-t'il pas là une contrainte réglementaire ambigue ? Merci de vos éclaircissements.