Transformation garage en cuisine

Sujet initié par G.R., il y a 5 ans - 3025 vues

Bonjour,

Je me permet de vous solliciter car je suis dans l'optique d'acheter un appartement de type loft en Rez de chaussé, composé de 2 lots, donc le premier lot (directement rattaché au 2e lot) est un garage qui a était transformé en cuisine il y a 9 ans. Ce loft appartient à une copropriété non gérée, sans syndic et sans charges de copropriété (y a juste un appart au dessus avec sa propre entrée et rien en commun avec le loft, juste 2 ou 3 murs).

Je me pose la question, de savoir ce que je risque à acheter en l'état car il faut savoir que au niveau de l'urbanisme et des impôts, cette cuisine est toujours considérée comme un garage.

Donc si je régularise, ou le vendeur, la mairie peut demander j'imagine de remettre en état la partie garage. Si oui les risques que cela arrive sont ils élevés ou dans mon cas de figure cela est accepté sans trop de difficulté.

A l'inverse, je me demandais si acheter et passer d'ici 1 an le cap des 10 ans, nous permettrait d'être plus serein sur l'avenir car si j'ai bien compris, passé 10 ans, la mairie ne pourra pas nous demander de reconstruire à l'identique. Par contre qu'en est il des impôts après ce cap des 10 ans ?

Et enfin, je pense aussi à la revente qu'on pourra en faire plus tard, si cela pose problème malgré les 10 ans qui seront bien entamée forcément.

Par avance merci pour vos réponses.

Cordialement,

G.R.