Bonjour, Notre immeuble est de Décembre 2011. Suite à de des fuites sur la toiture, le syndic a effectuer un devis pour des travaux de réparation pour 19000€ pour la prochaine assemblée. Je précise que des réparations ici et la ont déjà été effectuer dont une dans le cadre dommage ouvrage Est-ce normal, puisque l'immeuble n'a même pas 10 ans? Connaissez vous le coût d'une expertise judiciaire? Je vous remercie
Cher Monsieur, il faut agir vite pour faire constater les désordres de la garantie décennale. Il faut donc déclencher une expertise judiciaire contre le constructeur, son assurance et l'architecte. Cette procédure doit être déclenchée par la copropriété. Il faut pour cela qu'une AG l'ait autorisée à agir. Compte tenu des délais (demande de tenue d'AG, convocation...) il faut s'y mettre tout de suite. En décembre 2021 vos droits expireront.
Le coût d'une expertise judiciaire dépend de la durée de l'expertise et de la difficulté technique. La procédure en elle-même est d'un coût modique (1800 à 2000 € en moyenne). Les honoraires de l'expert ... sont l'élément aléatoire. Comptez, sur un pb de toiture, de l'ordre de 8.000 € voir plus s'il faut mettre la toiture en sécurité pour pouvoir s'y rendre.
Je vous invite à me contacter en privé pour mettre cette procédure en place. Cordialement Ariel DAHAN, Avocat
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