Sujet (Cloturé) initié par belline, il y a 2 ans - 2047 vues
Bonjour,Merci de vos réponses
Nous voudrions acheter une parcelle de terrain à notre voisin . Pourquoi ? parce que depuis l'achat de notre propriété ( constructible ) nous passons régulièrement sur son terrain ( portail ) pour sortir de chez nous . Le voisin actuel ( petit fils du précédent qui nous avait accordé ce passage ) veut bien nous la vendre mais au prix du terrain constructible alors que sa parcelle ne l'est pas . Le géomètre le lui dit , la mairie consultée aussi mais il persiste en évoquant l'usage qui selon lui en changerait la nature par l'usage . comment nous sortir de ce problème sans nous ruiner ?
oui comme le dit Bob , le proprietaire peut faire ce qu'il desire - encore heureux - soit vendre ou pas ..
et proposer le prix qu'il desire ...
apres son raisonnement se tient en plus ... il considere que que vous allez donc agrandir votre terrain , et que cette surface en + apportera une plus value importante à votre proprieté .. il desire donc beneficier de cette plus value ...
s'il vous vend 500€ un bout de terrain qui va vous permettre de votre coté de valoriser votre proprieté de 20000€ ... il est normal qu'il ne desire pas etre le dindon de la farce ..
Surtout qu'il vous permet déjà gratuitement d'utiliser son terrain
Si vous êtes enclavé vous avez la possibilité de solliciter un droit de passage sur le terrain de votre voisin. Un expert devra être nommé par un juge et l'expert fixera l'assiette de la servitude et l'indemnisation due au propriétaire.
Il serait utile de vérifier si l'accord donné en son temps pour le grand père a été formalisé ou non ou s'il existe des échanges en ce sens.
A défaut d'enclave, seul un accord entre vous peut être envisagé et dans ce cas votre voisin peut fixer le prix comme il l'entend.
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