Bonjour, je voudrais acheter une maison, et faire une extension, l'emprise au sol est déjà dépassé, je voudrais construire au dessus d'un garage existant dans les conditions de hauteur inscrit dans le PLU pensez vous que cela sera accepté ? une surélévation sur un garage est elle considéré comme construction nouvelle ?le PLU dit que toutes constructions nouvelles doit être à 4 mètres des limites séparatives ? Merci de vos réponses
Il convient tout d'abord de regarder dans votre PLU si la notion de "construction nouvelle" est définie ! Peut-être sera-t-il indiqué que toute nouvelle surface de plancher (même sans agrandir l'emprise au sol) constitue une construction nouvelle.
A défaut de définition dans votre PLU, tout dépend des dimensions de la surélévation que vous souhaitez réaliser au dessus de votre garage. Il est possible que du fait de son ampleur, cette surélévation soit considérée comme une construction nouvelle.
Impossible de trancher la question sans en savoir plus sur la nature de vos travaux.
Vous pouvez me contacter si vous souhaitez une étude personnalisée de votre situation.
Comme vous l'avez indiqué, l'emprise au sol est dépassée. Donc vous ne pourrez pas construire. La seule solution sera d'opter pour un Carport ou équivalent, qui ne constitue pas une "construction". A vérifier dans votre PLU toutefois. Merci d'indiquer que la question est résolue.
je vous remercie pour la rapidité de votre réponse . Je ne veux pas construire un garage, ni changer l'emprise au sol mais construire par dessus le garage existant ( l'emprise au sol resterait le même), ce ne serait plus une annexe mais une habitation
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