Achat maison / infiltrations d'eau / vice caché

Sujet initié par Landi, il y a 1 an - 1229 vues

Bonjour,
Propriétaire d'une maison depuis bientôt deux ans et aillant emménagé définitivement depuis juillet 2022, nous avons constaté par temps de pluie des infiltrations d'eau au sous-sol, chose qui a pour conséquence de créer de l'humidité et de la moisissure dans la maison. Après avoir fait venir différents professionnels l'un d'eux nous a fait remarquer que le problème n'était pas nouveau et qu'il devait déjà être existant avant la vente.
J'ai quelques photos prises le jour de la visite et ensuite au lendemain de la remise des clés, et sur l'une d'elle on y voit clairement un enduit hydrofuge qui a été réalisé sur une partie de mur au sous-sol, et avant passage chez le notaire. Ce que me laisse penser que l'ancien propriétaire connaissait l'existence de ces infiltrations et qu'il les a volontairement caché, sinon j'aurais bien entendu négocié le prix de vente, à aucun moment j'en ai été informé.
Aujourd'hui j'ai enfin obtenu des devis pour solutionner le problème et faire une remise en état. Bien qu'il y ait mention dans l'acte de vente "que je prends le bien en l'état, même si il y a vice caché", ma question est la suivante :
- puis-je envoyer un courrier recommandé à l'ancien propriétaire, avec photos et devis, en expliquant les faits et essayer de trouver un accord amiable?
ou
- dois-je faire appel à un expert pour avoir un rapport et ensuite envoyer ma demande?
Merci par avance pour votre retour
Cordialement