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Question résolue par Maître Réouven LELLOUCHE
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Réouven

Convocation syndic age sans attente de réponses des co propriétaires
Sujet (Cloturé) initié par La Trinité, il y a 1 an - 1022 vues

Bonjour,

Nous rencontrons actuellement des conflits avec notre syndic de copropriétés.
Lors de l'assemblée générale annuelle tous les sujets et les budgets passés et prévisionnels ont été refusés.
De ce fait, le syndic nous a demandé par mail en date du 27 Juin 2023 à 14:56 si la date du 25 juillet 2023 pourrait nous convenir.
Nous avons tous répondu non avec notre adresse mail groupée le 27 Juin 2023 à 17:21.
Elle nous répond à 17:25 qu'il est trop tard, que les convocations sont déjà parties car nous n'avons pas répondu assez rapidement.
Personne ne peut être présents à cette date et elle refuse de déplacer la réunion.
Sachant que nous avons répondu dans les 2heures, est-ce la gestionnaire du syndic à le droit de demander une réponse dans ces délais extrêmement cour, n'y a til pas un délais légal a respecter ?
Que se passe t-il si personne n'est là le jour de la réunion ? merci
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1 réponse
Bonjour,

Il n’existe pas de quorum pour tenir une assemblée générale de copropriété. Bien que le syndic de copropriété envoie à tous les copropriétaires une convocation d’assemblée générale, la loi du 10 juillet 1965 ne les oblige en aucun cas à participer à cette réunion.

Ainsi, il est admis qu’une assemblée générale de copropriété peut avoir lieu si au moins deux copropriétaires sont présents ou représentés. Pour information, un copropriétaire peut donner son pouvoir à un copropriétaire ou à un membre du conseil syndical lorsqu’il ne peut pas assister à l’assemblée générale. Dans ce cas, le détenteur du pouvoir pourra voter au nom du copropriétaire absent. Le copropriétaire absent peut également voter par correspondance en amont de l’assemblée générale.

Je vous invite à solliciter soit un report soit une tenue en visioconférence.
L’absentéisme peut poser problème lorsque l’ordre du jour d’une assemblée générale de copropriété comporte plusieurs résolutions à voter à la majorité absolue. C’est notamment le cas du vote du budget prévisionnel, des travaux de rénovation énergétique ou du changement de syndic.

Veuillez noter enfin que la convocation doit, sauf urgence, être adressée à chaque copropriétaire au moins 21 jours avant la tenue de l'Assemblée générale (AG) par lettre recommandée avec avis de réception (LRAR) ou électronique (LRE) avec l’accord écrit du copropriétaire.

En espérant vous avoir rassuré, dans l'affirmative, merci d'indiquer qu'il a été répondu à la question.

Bien à vous.
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il y a 1 an
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