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Question résolue par Maître Pierre-Olivier GUILMAIN
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Pierre-Olivier

Dérogation au plu : parking de midi
Sujet (Cloturé) initié par NouvelUtilisateur, il y a 1 an - 2699 vues

Bonjour,

je vient de finir la construction de ma maison individuelle.
le constructeur m'a parlé d'un élément important trop tard pendant le chantier, c'est le parking de Midi.
sachant que je compte clôturé mon terrain, le PLU oblige un retrait de 5 mettre pour un parking de Midi ouvert.
mon problème , a 5 mettre je suis pile poil collé a ma maison, donc il y 2 voitures + 2 fenêtre de chambre exposés a l'extérieur.

plusieurs raisons font que je ne souhaites pas cette configuration

- je voyage beaucoup et dans mon cas je suis obligé de laissé une voiture a l'extérieur.
- j'ai une borne électrique pareil elle sera a l'extérieur
- les voisins m'ont signalé beaucoup de cambriolage dans cette zone malgré qu'elle soit une zone pour les riverains.

j'en ai parlé a un élu d'urbanisme de ma commune , sa réponse surprenante : mettez des grilles sur vos fenêtre, assurez vous de fermer vos fenêtre pour ne pas qu'on vous voit de l'extérieur, cachez votre fil de liaison pour la borne électrique car ils voleurs volent ca souvent , mettez un système d'alarme et des caméra pour les voiture sans filmer le passage publique, mettez une affiche qui dit : maison surveillé , il faut respecter le PLU même si il y a un risque pour votre sécurité donc Parking de Midi obligatoire .

sachant que cette personne m'a dit que ca sert a rien de faire une dérogation car elle sera refusé, mais moi j'ai quand même un peut d'espoir en le maire lui même pour lire mes arguments et m'accorder cette modification très importante
ma question , est ce qu'il y a un model de dérogation pour l'envoyer au maire, je vous remercie d'avance.

Merci de vos réponses
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Bonjour,

Pour répondre à votre question, non il n'existe pas de modèle de dérogation à envoyer en mairie.

Il est néanmoins possible de motiver votre demande par des éléments circonstanciés afin d'obtenir une adaptation mineure de la règle d'urbanisme.

Il serait en outre peut-être utile de s'interroger sur la responsabilité de votre constructeur dans cette situation (maître d'œuvre).

D'autant que si je comprends bien votre permis a déjà été déposé et accepté.

Si vous souhaitez un accompagnement personnalisé vous pouvez prendre contact depuis ma fiche ou sur internet.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Cordialement.
il y a 1 an
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NouvelUtilisateur
Bonjour Maitre,

d'abord merci beaucoup d'avoir répondu a ma question.
je suis vraiment débutant et un peut perdu ,
merci de m'indiquer si possible que doit je faire concrètement : par exemple , envoyer une lettre au Maire ? peut être avec des photo ?
le titre de ma demande c'est : demande dérogation ? demande autorisation modification mineure ?
en gros je voulais savoir que dois je envoyer au maire pour avoir plus de chance que ce soit accepté , car j'ai peur comme disait l'élu de l'urbanisme que ma dérogation dans tout les cas elle sera refusé et d'ailleurs il m'a demandé de ne pas le faire car ne servait a rien d'après lui.

j'apprécie beaucoup votre support et merci d'avance.
il y a 1 an
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Cordialement.
#Meilleure réponse
il y a 1 an
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