Conseil juridique suite a donner

Sujet initié par Guadeloupe, il y a 1 an - 1338 vues

Objet : Demande de Conseil Juridique Concernant Différends avec un Voisin, Problèmes de Construction et Questions Juridiques
Très cher Maitre,
Je me permets de solliciter vos conseils juridiques avisés au sujet de différends persistants avec mon voisin, ainsi que des problèmes rencontrés dans le cadre d'un chantier de construction. De plus, je souhaite obtenir des éclaircissements sur certaines questions juridiques supplémentaires.
Différends avec le Voisin : Un voisin avec lequel des échanges ont eu lieu concernant un tuyau d'eau pluviale traversant mon terrain souhaite formaliser la situation avec l'intervention d'un notaire et d'un géomètre. Puis-je légitimement envisager de solliciter une compensation financière, ou suggérer qu'il enfouisse le tuyau conformément à la réglementation, à une distance de 1,50 m, avec la nécessité de bétonner la route là où le tuyau doit passer en dessous ? De plus, est-il de sa responsabilité de retenir ses terres et ses eaux, sachant que cela fragilise mes talus et accélère le processus d'effritement de ma terre ? Il m'a été rapporté que la construction d'un mur avec des fondations en L plus profondes pourrait résoudre ces problèmes.
Problèmes de Construction et Expertise : La date prévue pour l'expertise et la réception du chantier est le 13 novembre 2023, en compagnie de mon avocate, qui avait confirmé initialement sa disponibilité. Cependant, sa secrétaire vient de m'informer pour la deuxième fois depuis le 25 octobre dernier qu'elle ne pourra pas être présente, laissant ainsi le processus de réception du chantier en suspens. Je ressens un manque d'accompagnement et de conseils, notamment quant à mes questions sur l'avancement de l'expertise. De plus, le constructeur a fait des promesses non tenues jusqu'en juin dernier et n'est pas revenu pour achever les finitions malgré les demandes de mon avocate et de l'experte. J'ai entrepris, à mes frais, une reprise des travaux selon leurs conseils oraux. Questions Juridiques Additionnelles : a. J'ai constaté sur internet que la construction d'un logement n'excédant pas 40 m2 pourrait être envisagée sans permis de construire, conformément aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Pourriez-vous confirmer cette information et, le cas échéant, me fournir des précisions sur les conditions spécifiques à respecter ? b. Existe-t-il des aides ou subventions destinées à soutenir un particulier dans le financement de la pose d'une fosse septique, surtout lorsque l'option du tout-à-l'égout communal n'est pas envisageable ? Pourriez-vous m'orienter sur les démarches à entreprendre pour bénéficier de telles aides ? c. En ce qui concerne l'expertise en

cours, si l'expert estime qu'il est nécessaire de procéder à la démolition d'une partie du logement, j'aimerais être informé des démarches à suivre pour être indemnisé de manière équitable. De plus, comment puis-je récupérer les frais de retards encourus dans la mesure où le compte restant à gagner est limité ? d. Face à ces complexités, envisager une procédure pénale semble être une option, bien que mes ressources financières soient limitées. Groupama a accepté de m'assister en déclenchant une protection juridique, mais la partie adverse semble ne pas coopérer, voire ne pas se présenter avec leurs avocats. Comment puis-je poursuivre cette procédure dans un contexte financier délicat ? Existe-t-il des solutions adaptées à ma situation ? l’entreprise a été liquidé ce mois ci...quel impact cela pourrait avoir sur une suite à l’affaire?
Je vous remercie par avance pour vos éclaircissements et vos conseils sur ces points supplémentaires.
Je reste à votre disposition pour fournir tout complément d'information que vous jugerez nécessaire.
Cordialement,