Dérogation plu

Sujet initié par Nicolas, il y a 9 heures - 227 vues

Bonjour,

Les zones N (naturelles) sont inconstructibles et sont destinées à protéger les espaces naturels.

Les constructions y sont généralement très limitées et doivent respecter les prescriptions du PLU. Si le PLU de votre commune n'autorise que le maraîchage, cela signifie que d'autres types d'activités agricoles, comme l'élevage, ne sont pas admises dans cette zone.

Concernant la possibilité de demander une dérogation, cela dépendra des dispositions spécifiques du PLU et des règles d'urbanisme applicables dans votre commune.

En général, une dérogation peut être envisagée, mais elle doit être justifiée par des raisons valables et ne doit pas compromettre les objectifs de protection des espaces naturels. Il est essentiel de consulter le service d'urbanisme de votre mairie pour connaître les procédures spécifiques et les conditions d'octroi de dérogations.

Quant à la hauteur des bâtiments, si le PLU impose une limite de 1,80 m, il sera difficile d'obtenir une autorisation pour des bâtiments de 2,80 m sans modification du PLU. En effet, toute demande d'autorisation qui ne respecte pas les règles du PLU peut être refusée.

Un changement de PLU peut être envisagé, mais cela nécessite une procédure administrative complexe, incluant une enquête publique et l'avis des différentes instances concernées.

Cela peut prendre du temps et nécessiter des justifications solides, notamment en ce qui concerne l'impact sur l'environnement et la compatibilité avec les objectifs de développement durable de la commune.

Merci d’indiquer la question comme résolue.