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Echange de parcelles en application de l'article l124.1 du code rural.
Posée par CHRLBNL, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2246 vues

Il est prévu que j'échange en propriété 4ha de terre agricole avec un autre propriétaire dans la même commune (donc même canton = l124.1). mes parcelles et les siennes sont louées, il est normalement prévu par la loi que le...

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Élagage d’arbre voisinage
Posée par Claude, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2606 vues

Je possède des chênes dont certaines branches dépassent sur la propriété de mon voisin. après lui avoir refusé d’élaguer ces branches par mes propres moyens. il a décidé de couper certaines branches sans mon accord. est ce légal ?...

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Maître DAHAN
 
Preemption safer
Posée par Gege, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DAHAN - 2580 vues

La safer à préempté sur le preneur en place en disant que le bail n'était pas valable ont-ils le droit alors que tout à été fait dans les règles...

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Financement travaux chemin rural
Posée par David, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2530 vues

Ma maison est enclavée, sans accès, sans eau, à 300m de la route. un chemin rural jamais entretenu y conduit. j'ai pris la liberté l'an passé de l'élargir pour au moins pouvoir y passer en quad. j'aimerais...

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Maître DAHAN
 
Préemption ou convention sur vente d'une propriété privée
Posée par manouguill, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2568 vues

Je suis un particulier qui vend une propriété de 70ha en bois, landes, et près à un acquéreur privé. la safer peut elle préempter une parcelle de 6ha en près sur laquelle se trouve mon habitation principale en parfait état depuis...

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Maître DAHAN
 
Vente d'une maison avec quelques terrains agricoles
Posée par Anouchka, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2451 vues

Je vais mettre en vente une maison qui dispose de quelques terrains agricoles, non exploités. je souhaiterais éviter une préemption de la safer, pour diverses raisons (agriculteurs qui veulent les terrains pour les utiliser pour la...

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Hautot
 
Expulsion de terres agricoles
Posée par cerise08, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2367 vues

Pour avoir déduit du fermage l'achat de piquets et de fils (qui selon les termes du bail était à la charge du propriétaire mais qui ne les a jamais fournis) nous avons été condamnés au tribunal d'instance à...

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Reprise de terres a un fermier.
Posée par JmD, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2654 vues

Ma mère a loué verbalement des pâturages et un champs a un fermier qui est décédé.son fils a repris l'exploitation et occupe les terres.moi même éleveur de moutons j'aurai voulu avec l'accord de ma mère et de mes frères et s?urs récupérer...

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Maître DAHAN
 
Bojour,
Posée par Lolo, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2445 vues

En 2010, la safer m ´a rétrocèdé une ferme de 29 hectares et une maison, biens que je louais jusqu'a ce jour. la safer dispose donc d'un droit d préemption de 15 ans, c'est jusqu'en 2023 dans le cas ou je décide de cèder cet ensemble.ma...

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Safer : préemption partielle avec division parcellaire
Posée par Zabou56, il y a 2 ans dans Rural
4 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Maître DAHAN - 4198 vues

La safer a notifié une préemption partielle avec division de plusieurs parcelles. qui de la safer ou du vendeur doit faire intervenir le géomètre pour établir le document d'arpentage afin de signer l'acte authentique dans...

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Après signature d'un acte de vente 'définitif'.
Posée par LAINE, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DAHAN - 2807 vues

Maitre, chez le notaire et tout le monde à apposer sa signature électronique. au reçu quelques jours après (3/4) en relisant la soi disant rectification d'une somme. celle-ci est toujours erronnee... comment faire pour obtenir...

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Contestation antenne relais sur terrain privé
Posée par Christophe du nord, il y a 2 ans dans Rural
4 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Christophe du nord - 3793 vues

Suite à l installation d une antenne relais sur un terrain agricole privé, puis je me retourner contre le propriétaire du terrain ...?...

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Maître NAISSEH
 
Après signature d'un acte de vente.
Posée par LAINE, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2462 vues

Chez le notaire (signature électronique). combien de temps l'étude possède pour mettre en ligne l'acte de vente et les annexes "définitif" à disposition des intéressés. bonne soirée, maitres...

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Maître NAISSEH
 
Demande de signature chez le notaire.
Posée par LAINE, il y a 2 ans dans Rural
4 réponses dont la dernière il y a 2 ans par LAINE - 3267 vues

Demande de signature a part (physique) lors d'une vente des parcelles agricoles devant notaire. concernant une indivision. sur quels critères puis-je m'avancer pour obtenir ce rdv décalé, par rapport aux autres membres de...

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Location terrain de 20 000m² à des particuliers pour des chevaux
Posée par Spinogl, il y a 2 ans dans Rural
2 réponses dont la dernière il y a 2 ans - 4012 vues

Je possède un terrain de 20 000m² non clôturé que je souhaiterai proposer à la location à des particuliers pour qu'ils y mettent des chevaux (je ne veux pas d'agriculteur pour car ces derniers semblent pouvoir préempter...

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Maître QUESADA-GARCIA
 
Demande de branchement
Posée par Natacha, il y a 2 ans dans Rural
2 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Maître QUESADA-GARCIA - 3354 vues

Je viens vers vous car cela faire 2 an que je suis sur un terrain agricole et le maire se rofus a me mettre un compteur provisoire il me dit que mon terrain et en zone agricole et pa viabilisé a t'il le droit de me rofuse la...

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Convention précaire et bail rural
Posée par ROXANE, il y a 2 ans dans Rural
2 réponses dont la dernière il y a 2 ans par ROXANE - 3298 vues

Propriétaires en indivision de pré et de bois, nous avons maladroitement signé une convention d'occupation précaire avec un voisin, mentionnant l'autorisation de coupe de foin moyennant des services divers. nous ne...

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Maître DAHAN
 
Entretien de haies séparatives
Posée par Terrien 39, il y a 2 ans dans Rural
3 réponses dont la dernière il y a 2 ans - 2855 vues

J'aimerais savoir à qui incombe l'entretien des haies séparatives de parcelles agricoles louées (preneur ou bailleur). en l'occurrence, un arbre a été arraché par la tempête. a priori je ne vois rien dans le bail sur...

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Maître COTTO
 
Preemption
Posée par francky, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DAHAN - 1930 vues

J ai l occasion d acheter 5ha en zone culture agricole marécageuse pour l agrandissement de mon étang sachant que sur les 5ha je vais ragrandir mon étang de 2ha max après déclaration de travaux a la ddtm restant a votre disposition...

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Redistribution des terres agricoles
Posée par Lis, il y a 2 ans dans Rural
3 réponses dont la dernière il y a 2 ans - 3100 vues

J ai une maison de famille résidence principale en milieu rural agricole avec un terrain devant de 1 hectare 20 et d après les nouvelles directives ils veulent m obliger à la louer à un agriculteur mais je ne souhaite pas d...

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Maître BELIGHA
 
Convocation tribunal paritaire des baux ruraux
Posée par Cristal, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2545 vues

Nous sommes convoqués suite à requête de la partie adverse. parmi les convoqués se trouve une personne qui n a rien à voir dans notre dossier et si trouve mêlée malgré elle. de surcroît, destinataire de la...

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Maître COTTO
 
Elargissement d'un chemin rural pour accès à un terrain à bâtir
Posée par AEGIS71, il y a 2 ans dans Rural
3 réponses dont la dernière il y a 2 ans - 3795 vues

Je suis convoqué par le maire au bornage du chemin rural qui borde ma propriété et qui permet l'accès à une parcelle en nature de vigne, laquelle est en zone constructible du plu. ce chemin rural, qui dessert uniquement cette...

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ROCHER-THOMAS
 
Donation ferle familiale avec champ loué à un agriculteur
Posée par Isabelle, il y a 2 ans dans Rural
7 réponses dont la dernière il y a 2 ans par JackT - 3864 vues

Maitre, mon papa souhaite nous faire donation d'une ferme avec 1 champ qui est actuellement cultivé à un agriculteur (pour nous prêt d'usage, pour l'agriculteur bail verbal). peut on demander à l'agriculteur...

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Validite bail verbal pour renouvellement bail rural 18 ans etabli par notaire
Posée par mimi, il y a 2 ans dans Rural
2 réponses dont la dernière il y a 2 ans par fabian - 3482 vues

Le bail rural verbal est valable d'apres le code rural mais q'u'en est'il du bail rural verbal utilise pour le renouvellement d'un bail rural de 18 ans ecrit et redige devant notaire?...

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2 locataires sur 1 parcelle droit de préemption
Posée par pbc, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2835 vues

Une parcelle doit être vendue. cependant sur cette parcelle un agriculteur exploitait les 3/4 en exploitation agricole avec bail écrit(mais pas chez le notaire juste entre propriétaire et locataire) pour la totalité mais comme il ne pouvait...

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Maître Cavalier
 
Préavis pension cheval
Posée par Arroque, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 3089 vues

Pouvez vous m’éclairer. sur le contrat de mise en pension, il y a marqué qu’il y a deux mois de préavis pour retirer son cheval. seulement, pour tous les autres propriétaires qui souhaites enlever leurs chevaux, il leur laisse un...

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la réponse de
Maître DAHAN
 
Après une dia accélérée via notaire la safer réclame :
Posée par JAB, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2818 vues

(vente après 3 ans de bail de location agricole 50 arrhes au paysan exploitant limitrophe) 1- le pouvoir des indivisaires qui m'autorisait à signer le bail,(5/6 me l'ont donné) 2- le justificatif du versement du loyer par le locataire...

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Préemption safer
Posée par DDR74, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2698 vues

J'ai pris connaissance de votre fiche pratique. cette note m'informe parfaitement du déroulé de la préemption sauf pour de la suite après l'écoulement des 6 mois. l'écoulement des 6 mois passé, qu'advient-il ? la safer acte t-elle...

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Droit public
Posée par bertranddorchies@hotmail.fr, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par ROCHER-THOMAS - 2465 vues

Peut on rendre nul une notification safer si la parcelle vendue n est pas cadastree sans division parcellaire uniquement esquise provisoire et sans serviture etablie...

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Vente d’une petite parcelle qui est actuellement en vente d’herbe (contrat oral)
Posée par Liane, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2935 vues

Nous sommes en train de vendre une propriété rurale dont une parcelle de 650 ares est accordée en « vente d’herbe » au fermier voisin par un contrat oral reconduit annuellement depuis plus de 20 ans. ce fermier par ailleurs nous...

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Maître DAHAN
 
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