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Préemption safer
Posée par Carole, il y a 2 ans dans Rural
4 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Carole - 3379 vues

Le 12 juin dernier j'ai signé un compromis chez mon notaire pour l'achat d'une résidence principale basée sur 11 hectares de terres en zone a et n. ce dernier envoie le formulaire à la safer le 15 juin en payant pour...

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Maître DEPAGNE
 
Rétractation
Posée par montfort, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DEPAGNE - 2107 vues

J ai refuser l offre de la safer aupres du notaire (il ya 1 semaine) mais entre-temps, j ai changer d avis et d accepter l offre de la safer, comment faire? cordialement...

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Cession bail rural
Posée par Fabian, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2575 vues

Lors de la cession d'un bail rural qui suit un bail rural de 18 ans est il possible d'augmenter le fermage? merci...

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Maître DEPAGNE
 
Baux ruraux environnementaux des collectivités
Posée par Joconde, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DAHAN - 1950 vues

Pouvez-vous me dire si les baux ruraux environnementaux (bre) des collectivités sont soumis à concurrence (j ai lu que la décision de la cj de l ue du 14 juillet 2016 affaire "promoimpresa", le prévoyait désormais). l article l415...

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Safer promesse unilaterale de vente
Posée par Mamita, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Mamita - 2503 vues

Nous avons signé avec la safer une promesse unilatérale de vente chez un notaire et sommes en attente pour la signature définitive. nous avons du foin à couper dans nos terres agricoles, avons nous le droit de faire couper ce foin par notre...

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Delai pour validé mon financement après avoir préempté
Posée par Nico, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2323 vues

Mon propriétaire ma informé qu il avait signé un compromis de vente sur les terres que je loue. j ai préempté dans les 2 mois de delai que j avait le droit. combien j ai de temps pour donner au notaire le détail du financement ?...

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Peut on demander l annulation d un bail rural?
Posée par NANA, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2370 vues

Le bail rural sur nos terre a été transféré lors du changement de statue d 'une earl dans un gaec , la fille du locataire est entrée dans le gaec , puis le père a prit sa retraite en laissant nos terres...

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Fonctionnaire et agricultrice
Posée par Flo1212, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2481 vues

Je souhaite reprendre l'exploitation agricole familiale avec un associé acheteur. une partie en location et une autre partie en vente car ma famille prend sa retraite. je suis fonctionnaire (enseignante) et je souhaiterais...

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Maître DAHAN
 
Opposition à la préemption de la safr
Posée par Canohes66, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2376 vues

Je souhaite racheter les terres agricoles non cultivées au cousin de mon père mais la safr veut préempter les terres de la vente. comment faire pour annuler la procédure ? comment récupérer les terres par un autre moyen ? nb: mon...

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Maître DAHAN
 
Suis je dans mon droit ?
Posée par raymond, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2310 vues

Je travaille des parcelles je laisse un pourcentage chaque annee au proprietaire ! ceci et verbal depuis 2016 ! j,ai etais avertir par le proprietaire de vouloir vendre ! il y a 3 mois 45 jours apres lui reponds par ecrit que je suis ok...

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Maître BOUDY
 
Préemption safer
Posée par Angie, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2504 vues

Je suis un particulier, j'ai signé un compromis pour deux terrains agricoles. et la safer a fait un droit de préemption sur les deux terrains. dans le courrier ils motivent leur décision en disant que ça permet un arbitrage en vue...

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Maître BOUDY
 
Une safer peut-elle imposer de faire de la maison d'habitation que je projette d
Posée par Dan, il y a 2 ans dans Rural
6 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Dan - 4448 vues

Une safer peut elle m'imposer de faire d'une maison d'habitation que je projette d'acheter, mon domicile sous pretexte que cette maison était encore sous droit de préférence safer avec le propriétaire retraité ptt qui avait subi une longue...

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Loi napoleon
Posée par FR57, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DAHAN - 2027 vues

Ma maison date de 1819 et dépend donc des lois en vigueur de cette époque, une grange a été construite contre mon mur après la guerre , hors d après les lois d époque il été interdit de construire en limite de terrain se qui veut...

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Droit de preemption
Posée par DAN80, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2663 vues

Comment savoir si un terrain appartient à l' une des catégories des immeubles préemptables stipulés dans l' article 143-1 ? un terrain non constructible situé en zone urbaine est il préemptable ? merci...

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Maître DEPAGNE
 
Comment récupérer un terrain agricole loué a un fermier de 80 ans en retraite
Posée par YETOUN, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DEPAGNE - 2323 vues

Je suis propriétaire en indévis (ma soeur) d un terrain de :2ha 096 ce terrain est loué depuis mars 1968( un bail sur papier simple a etait fait a cette date) a un paysan qui aujourd'hui a 80ans et a arrete son...

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Rachat de terres
Posée par arno76, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DEPAGNE - 2019 vues

Mon frère loue des terres agricoles a notre pere, peut il les acheter sous leurs valeurs reelles.5000 l 'hectare ? valeurs reelles: 6310?(chiffre safer 2021).quel est le cadres legal?merci beaucoup pour votre reponse. cordialement.a de...

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Mon locataire ne ma pas payé de loyer cette année.comment le faire payer
Posée par lagerliane, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître de VILLELE - 1880 vues

...

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Répartition loyer antenne entre locataire et propriétaire sur parcelle agricole
Posée par JP, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans par Maître DAHAN - 1860 vues

Projet de construction antenne relais sur terre agricole en location. je voudrais connaître mes devoirs vis à vis du locataire. bien sur le prévenir. en ce qui concerne le loyer, comment celui-ci est réparti entre le locataire et...

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Article l411-37
Posée par Proprio 39, il y a 2 ans dans Rural
2 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Proprio 39 - 2888 vues

L'article en référence stipule: le preneur avise le bailleur dans les mêmes formes du fait qu'il cesse de mettre le bien loué à la disposition de la société ainsi que de tout changement intervenu dans les éléments...

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Tribunal baux ruraux convocation conciliation - annuler résiliation
Posée par joss, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2601 vues

Je suis locataire d'une parcelle de terre de deux hectares à titre onéreux; j'ai reçu une résiliation par huissier pour "fin de prêt gratuit". j'ai déposé une requete au tbr pour faire valider mon bail verbal et...

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la réponse de
Maître DAHAN
 
Litige avec voisin
Posée par COLAFA, il y a 2 ans dans Rural
2 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Douba - 3314 vues

Suite aux intemperies de 2020,mon voisin a fait un trou dans le mur (qu'il affirme lui appartenir mais sans preuves réelles) séparant nos terrains donc inondation et dégats importants mais toutes nos...

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Congé retraite agriculteur
Posée par gino, il y a 2 ans dans Rural
2 réponses dont la dernière il y a 2 ans par gino - 2921 vues

J'ai reçu avec surprise une demande d'exploiter d'un parent de l'agriculteur qui cultive une parcelle qui m'appartient; cet agriculteur célibataire, sans ascendant ni descendant, proche de la...

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Retirer les terres de la vente
Posée par ALBERT, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2678 vues

...

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la réponse de
Maître SALECK
 
Rupture de bail
Posée par Cookie82, il y a 2 ans dans Rural
2 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Cookie82 - 2210 vues

Je voudrais mettre en vente ma maison familiale hors elle est sur une parcelle qui est louée jusqu'à 06/2025 la vente est elle un motif de résiliation de bail ? car je sais qu'il faut que je fasse le courrier par huissier...

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La safer préempte mais l'acheteur fait opposition
Posée par Fiori, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2525 vues

Dans mon cas la safer preempte au prix demandé mais l'acheteur va au tribunal judiciaire. la transaction peut-elle se faire quand meme avec la safer pour que le vendeur soit payé sans devoir attendre un an avant le jugement ? 2 eme...

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Cession bail rural
Posée par fabian, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 3155 vues

Je souhaiterais savoir si la cession d'un bail rural a un descendant qui est en meme temps gerant et associe de la scea et gerant d'une sarl de tp est conforme au code rural; merci...

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la réponse de
Maître DAHAN
 
Preemption de la safer
Posée par cathy, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2407 vues

La safer mais un droit de préemption sur un terrain agricole de plus de 20 ans a vocation de terrain de loisirs la safer propose un prix 4 fois moindre que le prix accepter par notre acheteur que faire...

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la réponse de
Maître Criniere
 
Droit de préemption safer
Posée par Arthur, il y a 2 ans dans Rural
Aucune réponse pour le moment - 2452 vues

à vous ma question concerne le droit "rural" notamment à propos d'une propriété de 2 parcelles achetée en 2007, ancien domaine agricole,sur une parcelle un bâtiment qui a reçu dernièrement l'autorisation pour changement de...

Répondre
 
Contestation de preemption de la safer sur un bien non agricole et pas exploité
Posée par casta, il y a 2 ans dans Rural
1 réponse, il y a 2 ans - 2986 vues

J'ai signé un sous seing pour acheter une maison avec des dependances a la campagne et la safer , a la demande du voisin viticulteur , a preempté mais la maison n'a pas vocation agricole depuis plus de vingt ans , il...

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la réponse de
Maître Criniere
 
Droit du proprietaire vendeur
Posée par cloclo 436, il y a 2 ans dans Rural
5 réponses dont la dernière il y a 2 ans par Maître SARCIAUX - 3700 vues

Je voudrais savoir si le bail a ferme auprès d'une meme personne pendant plusieurs années peut droit a un bail verbal (le cas herbe sur pied)et que signifie le bail a ferme ( les details) surface 1ha 96 dans le 63 cordialement...

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