Divorce et résidence principale

Sujet initié par JP2570, il y a 7 ans - 2741 vues

Bonjour,

Je souhaiterais vous faire part de ma situation et aurais quelques questions à ce sujet.
Je suis divorce officiellement depuis décembre 2016 mais séparé depuis 4 ans. Après 5 ans de mariage sous le régime de la séparation de biens, mon ex-épouse a décidée de divorcer et a quitté le domicile conjugal du jour au lendemain. Dès ce jour elle a arrêté de payer la part de l’emprunt contracté ensemble pour l’achat de notre résidence principale.
Nous avions acheté cette maison à 170 000 € en la finançant de la manière suivante : 70 000€ d’apport sur fonds propres de ma part et 100 000€ par l’intermédiaire d’un prêt immobilier contracté ensemble.
Je suis donc propriétaire de 12/17ème des parts de la maison et mon ex-épouse des 5/17ème restants.
Du fait que mon ex-épouse a arrêté de payer sa part de l’emprunt immobilier, j’ai dû supporter cette charge tout seul.
La maison a été estimée par plusieurs professionnels à 135 000€. Sur le prêt immobilier, il reste 70 000 € de capital à rembourser. Je souhaiterais racheter le crédit immobilier contracté conjointement pour en devenir l’unique propriétaire. La banque me suit dans ce projet en me proposant une offre compatible avec mes ressources.
Mon ex-épouse m’a clairement fait comprendre qu’elle m’embêtera jusqu’au bout et qu’elle ne souhaite pas que j’achète cette maison. Ces ressources ne lui permettent pas d’acheter cette maison et je ne pense pas qu’elle le souhaite.
Si nous vendions cette maison au prix de son estimation actuelle, quelle somme approximative reviendra à chacun d’entre nous après remboursement du prêt en cours ?
La deuxième qui colle plus à la situation actuelle : La loi ne peut-elle pas obliger mon ex-épouse à accepter ma demande de rachat de maison, du fait que le divorce est à son initiative, qu’elle a quitté le domicile conjugal et qu’elle a arrêté de payer sa part du prêt immobilier ?

Je vous remercie d’avance pour vos réponses.

JP2570