Bonjour,
la vente de la maison n'est obligatoire que si vous
divorcez à l'amiable, avec une requête conjointe et une seule audience. dans ce cas, il faut vendre avant de saisir le juge. par contre, rien ne vous empêche de vendre à Madame si elle a la capacité financière pour vous racheter vos parts. ou l'inverse, vous pouvez lui racheter ses parts et lui confier en location. cela semble hasardeux, car si elle ne paie pas les loyers je vous vois mal l'expulser... et cela peut vous mettre en difficulté financière.
l'autre possibilité est de faire une convention d'indivision, valable 5 ans, et uniquement devant Notaire, mais cela coûte cher...
bon curage à vous.
votre bien dévouée,
E. BAYER
AVOCAT AU BARREAU DE TOULOUSE