Bonjour,
En l'absence de contrat de mariage, le bien est entré dans la communauté.
A défaut de procédure de divorce venant organiser le sort des dettes communes, vous devez réglé seul le problème rencontré avec votre épouse.
Dans le cadre de la procédure de divorce, il vous faudra demander l'attribution préférentielle de votre villa.
Après le divorce et au moment de la liquidation de votre régime matrimonial, il sera tenu compte des sommes versées au titre de la communauté et vous pourrez faire valoir une créance sur celle-ci.
En cas de
divorce par consentement mutuel votre régime matrimonial devra être liquidé préalablement avec les mêmes conséquences que ce qui précède.
Je pense avoir répondu à votre question,
Cordialement