Question résolue par Maître Amélie AMOYEL-VICQUELIN
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Bien immobilier en indivision avec mon ex epoux
Sujet (Cloturé) initié par labruyere, il y a 9 ans - 6365 vues
Bonjour, nous avions acheté un bien immobilier (résidence secondaire) lorsque nous étions marié avec mon ex époux. Au moment du divorce, nous avons choisi de le garder en indivision. Un prêt était et est toujours en cours. Nous n'avions rien modifié au niveau de ce prêt au moment du divorce car nous n'avons pas de problèmes entre nous et payons donc sur un compte que nous avons gardé en commun pour cela. Cependant nous souhaiterions renégocier ce prêt vu les taux d'intérêts actuels. Comment cela va-t-il se passer ? Devrons-nous prendre chacun un prêt différent ? Ce prêt sera-t-il toujours commun ? Merci de ces renseignements.
Bonjour, L'emprunt a été contracté à vos deux noms, vous êtes donc co-titulaires de ce prêt. Vous pouvez rester co-titulaires de ce prêt et le renégocier auprès de votre Etablissement Bancaire. Le prêt demeurera commun et vous devrez tous les deux le garantir. Si vous changez de Banque, vous pourriez faire racheter le prêt en cours et demander à ce qu'il y ait deux nouveaux prêts différents compte tenu de votre situation actuelle. En toute hypothèse, prenez RDV avec votre Banque pour leur exposer la situation. Bien Cordialement,
Maître Amélie AMOYEL-VICQUELIN Avocat Associé
CABINET AB LITIS SELARL d'Avocats de MONCUIT-SAINT HILAIRE - PÉLOIS - VICQUELIN 6 rue Jean Guéhenno - 35700 RENNES Tél : #Numéro de téléphone# - Fax : #Numéro de téléphone# E-mail : #Adresse email# ou #Adresse email# Site Internet : #Site internet#
Ce qui me pose problème c'est que du fait de notre séparation, notre situation financière n'est plus la même. Nous réglons sans problème tous les mois les mensualités pour ce crédit, mais si nous faisons réétudier le prêt pour renégociation et que l'on dépasse maintenant le taux d'endettement, que risque -t-il de se passer ? Le prêt en cours risque t-il d'être remis en cause ? J'hésite donc à me manifester auprès d'eux...Merci pour vos renseignements.
Si vous arrivez à régler vos échéances sans problème, je pense que votre Etablissement Bancaire ne peut rien vous dire dans la mesure où la renégociation du prêt se ferait uniquement au regard des taux d'intérêt à pratiquer; à toutes fins vous pourriez ajuster la durée de votre prêt.
Par contre, il sera effectivement plus compliqué de renégocier votre prêt auprès d'un nouvel Etablissement Bancaire.
Cdt,
Maître Amélie AMOYEL-VICQUELIN Avocat Associé
CABINET AB LITIS SELARL d'Avocats de MONCUIT-SAINT HILAIRE - PÉLOIS - VICQUELIN 6 rue Jean Guéhenno - 35700 RENNES Tél : #Numéro de téléphone# - Fax : #Numéro de téléphone# E-mail : #Adresse email# ou #Adresse email# Site Internet : #Site internet#
C'est avec la Banque qu'il faut déterminer la solution financière la plus intéressante pour vous, pour procéder au rachat de votre ancien prêt.
Le bien étant en indivision, il vous sera de toute façon demandé un engagement solidaire vis à vis de l'organisme prêteur, quelles que soient les modalités du nouveau prêt sollicité.
Vous avez toujours le droit de tenter de renégocier le prêt, et votre banque ne peut en aucun cas remettre en cause le prêt en cours, qui est toujours valable jusqu'à son éventuel rachat ou remplacement par un autre.
Votre taux actuel d'endettement n'intéresse ainsi et ne concerne éventuellement que le nouvel organisme prêteur qui acceptera ou non de vous accorder un autre prêt.
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