Désaccord prix vente maison aux fins d'une séparation

Question

Ma femme et moi somme pacsé et comptons nous séparer. Elle veux vendre la maison en particulier et pas en agence. Je souhaiterais la garder en rachetant sa part pour le confort de mes 2 enfants. Je l'ai faite estimer par 2 agences qui ont le même prix net vendeur. Quelle sont les solutions pour que je rachète ses parts et le crédit restant sur la base de l'estimation par agence. En fait ma femme voudrait vendre notre maison en net vendeur en particulier au même prix que le prix agence...Et je suis en désaccord car le prix quelle en veut en net vendeur ne correspond pas à la valeur reelle de la maison en net vendeur. Je voudrait surtout garder notre maison pour eviter de perturber le cadre de vie de mes enfants et surtout garantir une garde alternée puisque elle est d'accord. Car s'il elle trouve un logement bcp plus loin (même si elle désire rester ds le coin...,cela sera en fonction de ce qu'elle trouvera...), la garantie qu'elle me donne aujourd'hui pour la garde alternée peut sûrement être remis en cause. Sachant que les écoles et son travail sont à quelques rues de notre maison

Maître <span class='text-uppercase'>MONESTIER</span> · Accepted Answer

Soit vous acceptez la valeur proposée par votre épouse ( c'est la solution la plus rapide et si l'écart des valeurs n'est pas très important, c'est la solution à privilégier), soit vous mandatez un expert en immobilier pour expertiser la maison mais le coût de l'expertise immobilière risque d'être assez élevé.  Il faut demander a votre conjoint si elle accepte de prendre en charge la moitié du coût de l'expertise.  Sinon, il faut négocier avec votre conjoint, la valeur de la maison . Merci de me dire si j'ai bien répondu à votre question sur le site Alexia en cliquant sur le bouton résolu

Maître <span class='text-uppercase'>DAHAN</span> · Answer

Le prix net vendeur fixé par l'agence n'est pas la valeur de votre bien. Il faut y rajouter ses commissions. Votre compagne a raison de prendre comme prix de référence le prix payé par l'acquéreur. Par ailleurs rien n'oblige à vendre. Vous pouvez tout à fait rester dans la maison et verser une indemnité d'occupation à votre compagne. Enfin, mon cabinet met souvent en place des conventions de résidence alternée "fixe", le domicile des enfants étant l'immeuble, et les parents alternant plutôt que de déplacer les enfants. Cela permet de ne pas changer le cadre de vie, ni les conditions de scolarité des enfants, et de ne pas gérer le partage de l'immeuble tant que des crédits sont en cours. La situation maximale que j'ai négocié étant une résidence alternée des parents sur l'immeuble familial et sur un studio/2pièces parental à proximité. Ce qui limite énormément les coûts induits. Mais suppose un accord assez consensuel des parents. Cordialement Ariel DAHAN

Tines · Answer

Cela ne répond pas a la question posee. Mrveut "" racheter"" la maison

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Sujet (Cloturé) initié par Mystere, il y a 6 ans - 9234 vues

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