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Question résolue par Maître Maëva-Océane BESNARD
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Maëva-Océane

Plus value immobilière suite à liquidation de communauté
Sujet (Cloturé) initié par Languille, il y a 2 ans - 3004 vues

Bonjour,

un bien a été acquis en 2012 en étant marié. Ce bien locatif a été liquidé lors d'un divorce en 2019 et m'a été attribué de plein droit. En cas de revente, comment se calcule la plus value et quelle est la date à retenir ? concrètement, il a été acquis 150k? en 2012, valorisé à 120k? en 2019 lors de la liquidation, si je veux le vendre 160k? en 2023, y aura t'il une plus value à payer ?

Merci pour vos retour.
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4 réponses
Madame, Monsieur,

Lorsque vous vendez un bien immobilier dont vous êtes le propriétaire, afin de déterminer si vous avez réalisé une plus-value, vous devez calculer la différence entre les prix suivants : le prix d'acquisition du bien et le prix de vente du bien.

Vous vous interrogez sur le fait de savoir comment calculer l'éventuelle plus-value réalisée si vous cédiez le bien immobilier qui vous a été attribué dans le cadre de la liquidation de votre régime matrimonial.

Dans votre situation et à l'aune des éléments présentés, la plus-value de cession devrait normalement être déterminée en retenant comme prix d'acquisition le prix à la date de l'acquisition à savoir celui de 2012 et non celui de l'acte de liquidation en 2019.

J'attire en outre votre attention sur le fait que cette plus-value est imposable mais que certaines exonérations d'impôts sur la plus-value immobilière sont prévues notamment lorsque le bien vendu constitue votre résidence principale.

Je demeure à votre disposition pour de plus amples renseignements.
il y a 2 ans
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Nestor
Bonjour et merci infiniment pour votre retour. Je retiens donc (si j'ai bien tout compris) que le prix de base servant au calcul de l'éventuelle plus value lors d'une revente sera de 150k (prix d'acquisition en 2012, et non 2019) et la période à retenir sera celle de 2012 (et non 2019) comme point de départ pour le calcul en prenant en compte les différentes exonérations et dégrèvements possibles (le bien sera alors détenu depuis plus de 10 ans).
il y a 2 ans
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Monsieur,

C'est exact.
Je vous remercie de bien vouloir indiquer si votre question est résolue et demeure à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
#Meilleure réponse
il y a 2 ans
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Nestor
Merci infiniment, vous avez répondu à ma question. Bonne continuation
il y a 2 ans
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