Bonjour,
Oui, il est possible de faire une donation de la nue-propriété d'un bien immobilier aux enfants tout en conservant l'usufruit pour l'un des propriétaires.
Cela signifie que le donateur peut continuer à vivre dans le bien ou à en percevoir les revenus, ce qui constitue une sécurité pour lui.
Toutefois, il est essentiel de respecter certaines conditions.
Selon l'article 215 du Code civil, les époux ne peuvent disposer des droits par lesquels est assuré le logement de la famille sans le consentement de l'autre.
Cette règle s'applique pendant le mariage, mais une fois le
divorce prononcé, les époux ne sont plus soumis à cette obligation. Ainsi, après le divorce, chaque ex-époux peut librement disposer de ses biens, y compris en effectuant une donation.
Cependant, il est important de noter que si le bien immobilier constitue le logement de la famille, des considérations pratiques et juridiques peuvent entrer en jeu, notamment en ce qui concerne les droits des enfants et la gestion de l'usufruit. Il est donc recommandé de formaliser cette donation par un acte notarié pour garantir la clarté des droits et obligations de chaque partie.
Ainsi, vous pouvez faire une donation de votre vivant d'un bien immobilier aux enfants tout en conservant l'usufruit pour l'un des propriétaires, à condition de respecter les formalités légales.
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