Partage des biens et mandataire judiciaire
Sujet initié par Caro35, il y a 7 heures - 84 vues

Bonjour,

Je suis divorcée.
Mon ex mari a un mandataire judiciaire sur le dos.

Nous allons partager la maison.
Mon ex l'a faite estimer à 350k quand moi j'ai plusieurs estimations autour de 220/250...

J'aimerais pouvoir éventuellement la racheter.
J'aimerais donc un prix du marché et pas un prix délirant.
Evidemment je ne vais pas choisir le prix pour autant et c'est normal.

Je souhaite rencontrer ce mandataire pour lui exposer tout ça.
Je me demande quels arguments tenir?
Je me demande si ce prix est "négociable" directement avec lui?
Je me demande si en lui présentant tout ça il ne va pas faire venir un expert?
Dois je lui présenter un dossier qui justifient le prix ? (évaluations, devis travaux, photos, étude prix du marché...)

Bref, comment faire?

Je vous remercie.

Bien cordialement

Merci de vos réponses

Signaler

Cliquez ici pour répondre

Répondez à la question

Le contenu de votre réponse

Je souhaite recevoir les réponses par email

Oui

En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.

Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.

Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.

Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

Trouvez votre avocat en divorce

Divorcez à l'amiable en 1 mois dès 159€ • 1^er RDV gratuit

A voir également

Provision en cours de procédure et partage judiciaire

Liquidation judiciaire , divorce et déces

Les 5 solutions en cas de conflit au sein d'une indivision successorale

Voir plus de contenus

Une question en divorce ?

Nos avocats vous répondent gratuitement

83%de réponse

Posez votre question...

1 réponse

Maitre YVAN BELIGHA

Inscrit au barreau de Bordeaux

82 avocats recommandent 12814 questions résolues 5 publications

Contacter

Chère madame,

Dans ce contexte, voici quelques conseils et arguments à tenir lors de votre rencontre avec le mandataire judiciaire :

Il est essentiel de préparer un dossier complet qui inclut vos évaluations, des devis de travaux éventuels, des photos de l'état actuel de la maison, ainsi qu'une étude comparative des prix du marché. Cela permettra de justifier votre position et de montrer que vous avez fait vos recherches.

Mettez en avant les estimations que vous avez obtenues (entre 220 000 € et 250 000 €) et expliquez pourquoi vous pensez que le prix de 350 000 € est excessif. Vous pouvez également mentionner des éléments qui pourraient affecter la valeur du bien, comme des travaux à prévoir ou des caractéristiques spécifiques qui pourraient diminuer son attractivité.

Le prix peut être négociable, surtout si vous pouvez démontrer que votre estimation est fondée sur des critères objectifs. Le mandataire judiciaire a pour mission de protéger les intérêts de votre ex-mari, mais il doit également prendre en compte la réalité du marché.

Il est possible que le mandataire judiciaire décide de faire appel à un expert pour évaluer le bien. Dans ce cas, soyez ouverte à cette démarche, car un expert impartial pourra fournir une évaluation juste qui pourrait servir de base à la négociation.

Soyez claire et concise dans vos arguments, en évitant les émotions. Expliquez que votre objectif est de parvenir à un accord équitable qui respecte les intérêts de toutes les parties.

Si vous n'arrivez pas à un accord amiable, sachez que vous pouvez demander la liquidation et le partage des biens, ce qui pourrait inclure une évaluation judiciaire du bien.

Cela pourrait être une alternative si les négociations échouent.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

#Meilleure réponse

il y a 7 heures

Signaler

Commentez cette réponse

Le contenu de votre commentaire

Je souhaite recevoir les réponses par email

Oui

En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.

Cliquez ici pour commenter la réponse ci-dessus

Posez votre question

Domaine